闸北静安合并后，“名片式”的项目。静安新业坊是静安区第一次党代会上提出“一轴三带”区域发展战略后，本区推出的第一个大型产业发展项目。2016年初，静安区政府与上海临港集团签署战略合作协议，以上海冶金矿山机械厂改造项目为契机，电气置业、临港资管、苏河湾控股签署三方战略合作框架协议，共同设立项目公司——上海新业坊尚影企业发展有限公司，作为园区的建设和运营主体。

　　面积：占地150亩，现有建筑面积5万平米，改建后，面积可达15万平米。

　　西区一期面积达10万平米，东区二期面积待定（初步计划为5万平米）。

　　交通：地处上海主城区，四通八达，交通便利。

　　项目东北出口距离一号线地铁站汶水路站仅200米（步行3分钟可达），7站直达人民广场。

　　位于上海市闸北区万荣路（“普善路－万荣路－三泉路”正在扩建，17年初完工，将成为第二条南北向主干道）、汶水路口，毗邻中环主干道和南北高架桥，开车到虹桥机场仅需30分钟。

　　市政规划道路（方案待定），将穿园区而过，连接永和路与汶水路。

　　1.产业方向

　　以影视文化为导向的产业集聚区；同时也是引领文化生活的泛文化商业综合体。

　　关键词：影视文化、内容制作、共享开放、跨界合作；

　　众创办公、绿地办公、独栋办公、花园办公；

　　产业集聚、集约高效、产业运营、产城一体；

　　以人为本、可持续发展、城市美学、人文质感；

　　2.业态分布

　　60%办公功能：众创办公空间、展示+办公的前店后厂、独栋办公楼、写字楼办公楼

　　20%商业功能：纯商业性质经营的店

　　20%复合功能：多功能剧院、公共会议室、培训教室、击剑馆、大型公共停车场

　　1.1【区块划分】

　　A、B区主要为老厂房办公区，A区包含室大型内停车场；

　　B区形成以SMG为主的影视文化办公，包含2个大演播室、SMT云服务平台等；

　　C区为情怀老街区，保留原有风貌，林荫大道；

　　D区为新建建筑区，包含门户建筑GateWay和独栋别墅区。Gateway面朝万荣路，展示型极强（一层商业+二三四层办公）；独栋别墅，一层层高近7米（高透亮），满足商业展示需求，二层以上满足大型企业办公需求。

　　E区为商业餐饮区，满足园区配套商业需求；

　　F区原为飞乐大厦，写字楼办公（但层高和得房率也高于一般写字楼，标准层高3.2m；飞乐3.9m）。