中山石岐京德森大厦地属粤港澳大湾区九区之一，交通枢纽中山市，总建筑面积约18000平方，11层高，自带停车场，首层5米，其余均为4米层高，十分适合做酒店，目前外立面改造中；

　　东区，是中山市的政治、经济、文化中心，市委、市政府所在地。面积71.4平方公里，辖10个社区居委会。区内路网纵横，交通便利，京珠中山港仅6公里，东高速公路贯穿东部，距区城市建设堪称典范，区内有多家豪华星级酒店，政府行政机构聚集，文化，教育、体育等设施完善。

　　区域酒店设施较少，特别是本案南部区域，酒店配套较缺乏，有市场空白。

　　一公里范围交通：

　　毗邻博爱路，广珠公路、

　　岐关西路、体育路，均为市区范围重要干道；

　　两公里范围交通：

　　连接中山路（主要干道）、南外环（城市快速路）。

　　本案地处岐关西路与体育路交界西北处，属市区主要干道范围内。