青萝天地项目位于广州市番禺区沙湾镇。广州市属于珠三角经济圈的核心城市，是中国最发达的地区之一。番禺区位于广州市南部，是广州的后花园，水陆交通便利，客货运输发达。通过京珠高速、南沙港快速、105国道、华南快速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区；通过陆路、水路可快速到达港澳地区；通过广州地铁3号、4号线可方便到达广州市其他地区。

　　规划及定位

　　青萝天地占地面积90749平方米，总建筑面积133800平方米。本项目规划以沙湾镇历史文化、民俗风情特色为依托，打造以独特的园林、历史建筑为基础，将自然与时尚，历史与现代相融合，最终形成一个以现代岭南建筑风格为主题的集旅游、购物、特色餐饮、娱乐、民间艺术、教育培训为一体的综合性休闲区。一期建筑面积2万多平方米。

　　交通环境分析

　　项目所在地位于番禺区沙湾镇，西环路旁、沙湾大桥南侧、毗邻新光快带和华南快速。与顺德区一桥之隔。同时也有5条穿梭于番禺以及广州的公交线路。地铁3号线站距离此地也只有10分钟车程，不久投入使用的广州南站距离此地也只有20分钟车程，地铁18号线龙岐站也在不久的将来开通，城际交通十分便利。

　　人流情况

　　由于地理位置优越，有超过1600个停车位，附近是具有超过20万人口的大型住宅区桥南街，估计年接待旅客量达100万人次。

　　消费能力分析

　　2009年广东旅游客流量己达5亿人次，旅游收入己达500亿美金，消费能力非常可观。随着收入水平的提高和生活质量的提高，人民的消费需求己朝着精神和文化含量更高的生活方向发展，高质量的旅游产业顺应此种市场的需求应运而生。目前，旅游经济正日益成为番禺新的经济增长点，旅游己成为一种消费时尚。所以，在番禺旅游产业发展背景下投资兴建旅游休闲娱乐园区。另外，青萝园所在地番禺正准备迎接亚运会盛事，不断完善的城区环境和交通设施也为旅游园区的投资和经营作有力的支撑。

　　荔园地产控股有限公司创建于1998年，成长于广州，以大珠三角为核心发展布局。荔园地产是一家多元化，专注产品质量，卓越品牌战略及运营的专业地产公司。集团总部设于广州，现有员工150人，业务领域涉及地产开发、商业地产投资及运营和物业服务，并涉足食品的国际贸易、进出口及物流仓储加工一体化的大型企业。

　　经过十多年的全心发展及辛勤耕耘，荔园形成了集投资规划，开发建设，商业运营及物业服务等多元化发展，并拥有自己的数个专业团队，和较强综合开发能力。

　　从2005年起，公司以广州为核心，通过实施区域聚焦多业态的战略，逐步进入佛山、阳江、长沙等地区，拥有土地储备及正在开发面积超过100万平方，公司目前在广州正在开发的具岭南特色的荔园--青萝天地，建筑面积超过15万平方米，该项目为广州南商圈最大的商业综合体项目，并与多家国际知名品牌企业达成战略协议，准备进驻。

　　公司在佛山地区，己签约及发展数个项目，以北滘新城的高村改造项目为近期重点，该项目计划开发面积为80万平方米，将成为顺德最具影响力的商住业态新型住宅区。

　　为配合荔园的快速成长，通过提供更具行业竞争力的薪酬及完善的个人发展计划来吸引各方面的专业人才，形成我们的多业态的专业团队。以企业使命为目标、人才为管理核心的经营管理模式，为荔园地产走向全国，成为一家超卓的房地产企业而不懈努力。