衡阳梦东方旅游度假区位于湖南省中南部衡阳市衡南县车江镇，用地特征为含有栗子桥水库的丘陵地貌，北边与衡阳市衡山科学城接壤，西接岳临高速公路，东南边界接泉南（衡昆）高速公路，距衡阳市区和衡南县城均约15公里。

　　衡阳梦东方旅游度假区项目占地面积约16000亩，包含4大小镇（科技小镇、文化小镇、森林小镇、农耕小镇）、5大主题乐园（梦幻乐园、奇幻水世界、鹿精灵动物王国、体育运动公园、农耕田园主题公园），其中文化小镇项目有商业古镇（梦里故湘）面积7.2万平方米。

　　先期开发科技小镇和文化小镇（其包括的项目有梦里故湘、梦幻乐园、酒店、住宅、学校、市政配套、科技小镇人工湖等项目）；后期开发森林小镇和农耕小镇（其包括的项目有水上世界、动物王国、体育公园、田园农耕公园、住宅、学校、市政配套等项目）。

　　梦里故湘招商的业态包含餐饮（异国风情美食、湘菜、川菜、特色小吃、奶茶水吧、甜品、烘焙、咖啡轻食、简餐等）、非遗文化类（特色作坊、文创类商品、精品书院等）、零售（服饰精品、皮鞋皮具、民族服饰、民族配饰、地方手工艺、各地土特产、各类旅游商品、儿童玩具、儿童服饰等）、娱乐（酒吧、清吧、茶室、儿童剧场、特色KTV等）、住宿（特色客栈、特色民宿、主题酒店等）。