一：项目概况

　　项目区位：阳光揽胜项目位于太原市小店区人民南路与化章西街交叉口西北角，近年来太原整体发展“北展南扩，东移西进”，小店区顺应城市发展导向，趋势明显；项目所处区域住宅人群稳定、基数可观，周边各种基础配套健全、完善；在建地铁2号线与本案地下部分直接衔接，交通带动优势明显。

　　项目基础指标：商业街面积26925㎡；停车位；54个（商业街）；交通状况：公交：870、877、13、460、840、839育才小学站下车；地铁2号线（建设中）

　　二、商业中心项目定位

　　总体定位：根据太原、小店商圈情况及我司商业项目整体规划，应当给予阳光揽胜商业中心总体定位“时尚、生活、休闲、潮流”于一体，规模约3万平米左右的中高端时尚购物中心；

　　主题定位：精致城市复合型商业中心；

　　营销概念定位：时尚生活城；

　　消费群定位：目标消费者定位于全客层；

　　经营方式：纯租金；

　　功能定位：体验购物、美食餐饮、休闲娱乐、儿童教育等为一体；

　　运营管理定位：自持物业，自己运营，追求持续长久现金流模式。