铁西梦工场项目是东北首家影视、体育双创园区，铁西梦工场将打造成以影视制作公司、文化传媒公司、表演工作室、奉天记忆˙铁西梦工场是沈阳大安文化投资有限公司投资建设的二期工程，沈阳梦工厂文化产业有限公司运营管理，项目位于沈阳市铁西区保工北街7号，建筑面积20000平方米，是集合影视、体育、音乐、文化等形态的多元化园区，是工业遗址主题旅游地，体育影视文化展演聚落，文艺创作交流园区。

　　在建筑风格上，铁西梦工场实现了工业传统与体育影视时尚的共融，既能使市民全方位体验体育大省的魅力，又能近距离感受城市的变迁。同时摒弃传统的租赁模式，是集文化、办公商业、生活、于一体的复合园区对文创产业价值进行多维度整合，从股市、艺术、商品到产业

　　1、打造以影视IP为主体的文化园区

　　铁西梦工场将整个园区打造成以影视制作公司、文化传媒公司、表演工作室、个人工作室、等影视产业为龙头，设计、艺术中心、影棚、录音棚等配套逐步完善，形成一条以影视IP延展为主的比较完善的产业链。

　　影视基地：泰禾影院已经入驻，泰禾集团参股设立的泰禾影视文化发展有限公司，经营范围涵盖电影发行、电影放映、票务代理、组织文化艺术交流活动等内容，将以“院线+剧场”作为突破口，将“泰禾影城”打造成一流的星级影院，推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展，形成集电影制作、发行、经纪、广告等全产业链条，成为全国最具个性电影文化运营平台。

　　2、建成以体育工坊为辅助的文化园区

　　现代与传统的完美结合挑战和自由的尽情发挥

　　篮球馆：场内标准篮球场，专业篮球培训

　　蹦床公园：超大蹦床公园，有挑战，有娱乐，体验不一样的感觉

　　3、建成以设计为亮点的文化园区

　　论空间论设计论好物又美又酷

　　世贸天街亮相沈阳梦工场

　　铁西记忆文化街让你重温工业铁西

　　4、建成以进阶办公为特色的文化园区

　　双层挑高的格局根据不同的企业需求可以尽情发挥你对空间的想象

　　5、建成以儿童学艺为乐趣的文化园区

　　学习的生态园智慧的传播园温馨的伊甸园

　　学艺中心：这里充满艺术的味道，书法、美术、舞蹈、让你感受到灵魂的洗礼

　　科普中心：这里有科技的力量，也有体验的快乐，这里有探索的乐趣，还有感知世界的味道

　　6、建成全时段生活配套的文化园区

　　除了便利店、还有一群和你一样的人24小时陪着你

　　特色餐饮：特色餐饮，美食一条街，盛京好贺儿……，既能为这里的人做好配套，有能吸引外面的人来到这里

　　迷你图书馆：不是简单的图书馆，这里有书，这里有咖啡!你可以周末来看看书，也可以午后来这里喝喝茶，也可以晚上来这里聊聊天

　　便利店：这个便利店不一般，即有24小时购物的功能，也有社区服务的意识，还有大家聚集的理由

　　儿童乐园：这里有沈阳最高大滑梯，这里有最先进游乐场，这里有最潮流VR体验馆，来到这里就让爱上这里

　　7、建成让品味相同的人聚在一起的文化园区

　　铁西梦工场致力打造成为有充满创意的空间，将冰冷的建筑与忙碌工作的人群建立好感，让互不相识的园区企业变成合作伙伴，在社群化运营方面，铁西梦工场打造的不止是办公空间，而是一种全新的生活方式，

　　8、铁西梦工场——共享生产与乐趣的工场

　　相比园区我们更像一个“工场”，由“自己人”共享生产与乐趣的工场

　　北京泰禾影视已率先入驻，以影视产业为龙头，影视中心、艺术中心、影棚、录音棚、体育工坊等产业相配套，为你创造更完善的发展条件。所以，我们所做的一切，不过是当好配角，你才是主角

　　铁西梦工场业态分布：文化街、儿童学堂、文创车间、旺角文化街、体育工坊、科普基地、欢乐部落、奉天好食记

　　周边情况：

　　1、交通：距离保工街地铁A口800m

　　6条公交线路直达铁西梦工场（135路204路295路176路207路114路）

　　地上超大停车场，可达300个车位

　　2、小区：保工印象：155000平10000人

　　阳光嘉园：110000平8000人

　　黎明西部风情：100000平8000人

　　假日蓝湾富云新都天和人家其仕和裕艺格春天阳光A版

　　周围商圈1公里辐射100000人商圈3公里辐射500000人

　　3、配套：

　　幼儿园：金摇篮幼儿园

　　中小学：雏鹰东校、杏坛中学

　　大学：韩国加耶大学沈阳附属学校

　　商场：家乐福、乐购、华润万家、大润发

　　医院：沈阳第九人民医院、奉天医院(八院)、维康医院、沈阳第五人民医院

　　邮局：卫工街邮政所

　　银行：建行、农行、工商、招行、中行

　　市场：新北方装饰建材城五金板材灯具陶瓷城

　　其他：中国工业博物馆、工人文化宫、四维羽毛球场