南京1928·曼度年华项目，位于项目位于中山门外紫金山南麓中山门大街与童卫路交汇处。1928年，宋庆龄、宋美龄姐妹共同创建了国民革命军遗族学校实验牧场，即现在的的“南京农业生物高新技术创业中心”（二期）。商业部分规划面积约为20000㎡，二期沿街商铺约10000㎡）。

　　本项目借势紫金山—中山陵的旅游、文化资源，并且自身具备民国文化底蕴的同时保留有民国时期历史文化建筑，发展文化、旅游、商业并重的产品是必然趋势。本项目周边区域居住氛围成熟，居住密度较高，周边核心1公里辐射范围内，并没有相应文化质感突出的商业供应，发展提升周边，辐射全全市的商业具备市场基础。一轴，二带，三区域的概念，以民国文化为定位核心，充分展现民国时期的人文生活风貌，提供深度文化体验，并兼具城市商业功能。

　　项目案名我们暂定为“1928·曼度年华”民国风情街，以基地民国文化底蕴为依托，借势钟山风景区为延伸，站在童卫路整体片区的高度上，打造立足区域，面向全市的文化旅游目的地。在项目中，您可以在中西融合的景观中休憩，可以在民国风格的建筑中漫步，可以在趣味手工制品和创意小店里尽情消费，可以回溯感受40s的风月优雅，可以在精致的餐饮环境中享受饕餮美味……

　　整体设计目标为，符合现代氛围和商业使用环境，电影场景化的民国风格街区。在设计过程当中，我们借鉴了成都远洋太古里的建筑尺度，上海新天地的商业业态设计，上海南京路的历史风采及1912酒吧街的闹中取静。在实施中，在建筑的2层以下部分，衍生出10余种不同民国时代的特色建筑形式，用自然的手法融为一体，以类似电影场景化的展现形式，给消费者一种穿越到民国的消费体验。

　　目前招商业态首选为首入南京的品牌，目前已入驻星巴克，肯德基，BHG超市等。招商方向为：各式餐饮，娱乐，休闲业态。

　　南京和雅商业管理有限公司是以“商业地产项目全程运作、项目融资、商业地产项目招商、商业地产项目策划、商业地产项目运营管理、专业交易市场、物流产业基地、工业地产(工业园、工业城)、主题商铺、主题景点、旅游地产、旧城改造”等大型项目的投资开发分析、整合营销策划、商业规划设计、项目投标提案、招商引资、招商代理、广告品牌广、战略发展研究等一体化的综合服务机构，致力于为各类开发商、企业提供项目全程营销策划、招商运营服务。

　　和雅商管由原1912经营团队核心高管(包括决策层和中坚层)组建而成。股东资金实力雄厚，运营团队拥有多年商业运作经验，及业内优秀人才。拥有自我品牌“曼度”“耘集”等，成功运作：南京曼度广场；高淳曼度老街东；南京徐庄曼度OXY生活场；淮安曼度城；太仓华旭曼度广场；南通曼度广场；南京仙林曼度广场。

　　目前，和雅商管的主要产品线包括：一是商业街区运营，根据城市特点建立娱乐主题、餐饮主题、特色零售主题、特色文化主题等不同主题的主题商业街区；二是园区项目，根据资源供给情况，征求政府资源资助，形成创业园区、主题工业园区、健身园区、文化创意产业园区等；三是高端中介顾问服务，如策划代理、招商代理、运营管理等。四是大型住宅房地产项目所配套的商业项目的策划、招商、运营、顾问的全程服务。