深圳学了先致力于运用互联网技术，赋能教育机构，打造新场景、新内容、新营销的素质教育新零售平台，实现教育机构成本、效率和体验的升级，不断推进素质教育行业的信息化及智能化变革，建立完整的教育生态大数据。
项目综述：
1、项目概况
福永学了先文化中心位于深圳福永立新南路（新安中学第二外国语学校对面），下十围路、怀德南路、翠岗西路、宝安大道4条道路，万科金色领域、怀德峰景、永福苑、咸田1区、咸田2区、咸田3区、怀德社区、翠岗小区，合围区域居住人口约20万。
2、项目定位
福永学了先文化中心定位成一个集教育文化、餐饮、家庭健康、文化艺术多功能一体的体验式中心；项目面积1.8万平方米，将打破传统的专题商业构造，项目配备上提供更加全面的社区化配套服务、商业氛围上营造家庭式体验环境；同时将引入先进的的电子化互动、体验式娱乐等科技商业元素。
二、项目辐射商圈分析：
1、周边市政配套布局
福永学了先周边1000M半径辐射范围内，市政配套设施有5个：深圳市福永人民医院(1000m)、福永人民医院福围（下十围）社康中心、福永街道图书馆（447M）、翠岗公园（576M）、西门公园（646M）
2、周边交通环境
(1)地铁站：
12号线：怀德站，距离项目1km 、翠岗工业园站
(2)1000M范围内公交站：
1 咸田二区 B875、 48
2 福之都酒店 M419 315
3 福永翠岗二区 B767,m334、m419 323
4 怀德新村 338; 615; 727; b929; e35；m237; m291; m331 379
5 下十围第一工业区 B767路；b875路；m334路；m419路 501
6 福永交管所 615路；639路；727路；m137路；m251路；m310路，m433路 543路
3、周边学校分布
（1）福永学了先文化楼周边1KM辐射范围内共有幼儿
园5所，累计3岁-6岁学员2500余人。
序号
名称
地址
距离（km）
学生人数
1
怀德第二幼儿园
深圳市宝安区福永街道怀德翠岗工业园四区物业第25栋
0.6
510
2
马荣国际深圳市福永中心幼儿园
福永街道万福广场后
1.0
3
万科曼京幼儿园
万科金色领域
0.4
4
迪爱希国际幼儿园
咸田三区（美宜佳对面）
0.05
在建
5
新和幼儿园
宝安区永和路6号
1.0KM
（2）福永学了先周边1KM辐射范围内共有小学3所，累计7岁—12岁学员4491余人。
序号
名称
地址
距离（km）
备注
1
深圳市下十围小学
宝安区福围中路36号
0.8KM
2
福永街道中心小学
宝安区德丰路57号
1KM
3
新安中学（集团）第二外国语学校
宝安区立新南路和翠岗西路交汇处西北侧
74M
(3) 福永学了先周边1KM辐射范围内共有中学1所，累计13岁—15岁学员2400余人。
序号
名称
地址
距离（m）
备注
1
新安中学（集团）第二外国语学校
宝安区立新南路和翠岗西路交汇处西北侧
74
2
福永怀德中学
宝安区立新南路和翠岗西路交汇处西南侧
314
深圳市怀德股份合作公司公司总资产近60亿，近3年累计销售收入近50亿元，是宝安区最大最强的股份合作集团之一。集团下属有房地产开发、旧城改造、产业投资、商业物业经营、工业区租赁、物业管理等多种业态。
