上海绿都绣云里全项目：基地面积70000㎡；总建筑200000㎡；商业：共29000㎡，商业街区17000㎡，集中商业-超市影院书店12000㎡；精品民宿：共22栋石库门建筑；商业街区2F-4F精品民宿40000㎡；酒店：四星级酒店30000㎡；服务式公寓10000㎡；住宅：35000㎡/386户

　　停车位：920个（地下）

　　距离分析：

　　距离11号线上海迪士尼站5.2公里

　　距离浦东国际机场22.1公里，35MIN

　　距离奕欧来上海购物村4.8公里

　　距离绿地东海岸时代广场6.5公里

　　态势分析：

　　本案周边（1.5公里内）人口规模1.37万人，人均商业面积（仅算本案）2.12㎡/人。

　　一、根据目前绣云里项目现状及周围居民入住情况，客流主要来源为迪士尼、野生动物园游客，酒店年入住率平均可达到60%，游客均为早出晚归，且大多为提前半日到达酒店，因项目目前特色餐饮、体验业态较为匮乏，多数游客选择前往项目附近川沙镇，部分区域拟以特色餐饮、体验业态为主体，打造区域特色街区；

　　二、绣云里项目所在区域自然环境较好，被称为“天然氧吧”，为增加项目内常驻人口，部分区域拟以养老机构、养生、大型减肥塑形机构为主；

　　三、通过走访住宅内住户，对于餐饮、便利店、药店等用于满足日常基本生活业态需求较大，部分区域拟以满足周边居民及酒店入住人员生活需求业态为主。　

　　上海迪南房地产开发有限公司自成立以来，面临机遇与挑战，全体员工团结一致，奋发拼搏、高效运转，秉承精益求精、勇于开拓的精神，共同打造现代化企业，并通过人才引进、税收贡献、商业运营，不断履行社会责任，为区域经济的发展添砖加瓦，同时秉承“心存志远、踏实奋进”的企业理念，不断迎接新挑战、创造新业绩，力求为所在城市奉献精品项目，为广大客户提供优质服务，在地产开发及运营领域创造一片新天地。