南宁五象新区总部基地地下空间人行系统商业项目1.5万㎡整体出租，特邀潜在运营合作方前来洽谈。项目位于南宁市良庆区五象新区核心区内，分为地下车行与人行系统两部分，人行系统总建筑面积约5.3万平方米，其中地上建筑面积3395.40平方米，地下建筑49662.25平方米，包括商业面积15259.57平方米，其中餐饮配套用房面积1019.56平方米。出租部分为人行系统内商铺，商业面积15259.57平方米。商业呈L型分布，两端分别与地铁3#、4#线通过商业部分相连，全长约1.5km，由云英路段地下空间和飞龙路段地下空间组成。项目全段共设置约40个出入口通向地面各大办公楼出入口，其中设置有37个人防楼梯，安装有8组双向自动扶梯。设置有6个下沉广场，其中3个下沉广场（龙光下沉广场、兴业下沉广场、宝能下沉广场）已建设完成。项目按现状出租，后期商业运营所必要的装修及用水、强弱电、排烟、消防等改造均需运营合作方自行申请和改造。相关物业出入口由运营合作方负责日常运营及维护，标的物业内的设施、设备（具体清单以现场移交为准）一并交给运营合作方使用。

　　本项目位于南宁五象总部基地核心区，呈L形布置，两端分别与地铁3#、4#线通过商业部分相连，全段共设置约40个出入口（其中设置有37个人防楼梯，安装有8组双向自动扶梯）通向地面，连接南宁绿地中心、富雅国际金融中心、南宁万科大厦、合景国际金融广场等区域地标性商业综合体。

　　项目层高5m～6m，已完成土建结构，内部无隔墙；全段设置有分区独立配电箱、光缆接口，机电设备已基本完善，基本水电和消防已完成，出入口玻璃门已安装，公共区域地面已铺地砖，公共区域墙面已刮腻子。商铺的地面、墙面和天棚均为水泥砂浆，为半毛坯状态。地下空间云英路段为单边铺，无给排水、排烟、隔油功能，暂不满足餐饮业态开发条件；飞龙路段为双边铺，已配套上下水、排油烟、排污管道等相关基础设施，具备有餐饮业态的开发条件。

　　南宁中建空间建设投资管理有限公司是由中国建筑股份有限公司和南宁五象新区建设投资有限责任公司（政府出资方代表）共同出资设立的SPV公司，负责南宁五象新区总部基地地下空间项目的投融资、建设、运营、移交等相关工作。