1、区位

佛山：

　　2018常住人口836万，年净流入人口43.54万，超出杭州10万，人才吸纳能力突出。

　　2018GDP达9935亿元，列广东省第3位，仅次于深圳、广州；列全国第16位。

　　大湾区规划9次点名佛山，珠江西岸装备制造业龙头，支持香港与佛山开展离岸贸易合作。

　　广佛同城持续深化，未来10条地铁直连，除已开通的广佛1号线，佛山未来规划有9条地铁线直接接驳广州地铁。

金域中央：

　　金域中央距离金融高新区仅1.7公里，紧邻佛山一环，办公人口密集，金融高新区板块内有住宅/公寓项目16个，常住人口密集，大型购物中心较少，本项目区位优势明显。位于广佛交界处，东边与广州市区交界，距离龙溪地铁站仅2.4公里，地理位置优越。

　　2、客群

　　高品质、高粘性消费人群聚集地——金域中央·万科里——3公里半径范围内约40万常住高品质消费人群，主要客群为中产家庭与小资白领，具有较强的消费实力;同时周边大型购物中心较少，客群消费黏性强。

      客群来源：

　　万科住宅(金域花园)：超5000户;Loft办公：超5000套万科住宅入住率高达90%，loft办公体量可观，自带稳定消费人群。

　　瞻云酒店（五星级）：313间客房

　　佛山南海瞻云酒店地处环境优渥，观云望水的珠江河畔。将卓尔不凡的岭南文化与现代空间艺术完美融合，营造出优雅尊贵的商旅氛围。

　　南海梅沙幼儿园：

　　南海梅沙幼儿园是广东梅沙教育发展有限公司旗下的全日制幼儿园，先进的课程体系，严格的考核体制，卓越的连锁幼儿园管理团队，专业优秀的带班教师，欧美外教，兼容并蓄，赋予孩子优质的教育。

　　金域中央·万科里：约2万方商业面积

　　金域中央融合了古典欧式与现代摩登的建筑风格，已入驻星巴克、肯德基等品牌，重新定义社区美好生活，成为消费者的第二生活空间。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。

　　公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。

　　2017年，深圳地铁集团成为公司基石股东，表示将支持公司混合所有制结构和事业合伙人机制，支持公司城市配套服务商战略，支持公司稳定健康发展。未来公司和深圳地铁集团将充分发挥各自优势，共同推进实施“轨道+物业”发展战略，全面提升城市配套服务能力，助推城市经济发展。

　　公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北方区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。