项目位于济南市市中区南部，属于二环南路板块，处于市中区传统宜居区，项目双山环绕，绿植丰富，涵养宜居，军政机关汇聚，学府高校林立，周边别墅与普通住宅人口庞大。两公里处，接通二环南路高架、二环西路高架及顺河高架等快速路，城市主路串联通达，可在20分钟内，将市中人流导入项目所在地边道路层级较高，多为双向六车道交通道路，四通八达。周边以中高档收入客群为主，收入稳定，消费力强。政府规划教育基地，吸引大量教育投资者聚集。目前餐饮、大型超市类业态仍有较大发展空间。其他类业态如亲子消费、教育培训、金融、健康、家居类业态缺口较大。

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