地理位置分析

项目坐标为北京市朝阳区合生国际家园4号楼，位于东三环国贸商圈

周边云集着富力中心、富力双子座、东环国际大厦、乐成中心等甲级写字楼

富力城、富力公馆区、苹果社区、乐成公馆、外企公寓、首府会、金茂府等高档楼盘。

商业环境及消费能力分析

合生国际家园4号楼处于住宅与商务混搭的地区，有稳定的中高阶层消费支撑

五星酒店、休闲娱乐、超市及高档百货，特色美食，服装、通讯、电子科技产品等商业业态

典型的商业有富力万丽酒店、华联超市、果蔬好超市、Viva北京富力广场、合生汇购物中心

品牌有PASTRYCOOK甜品匠、AKIMOTO秋本、牛侍、蓝蛙、红馆、全聚德、德川家

常住人口40万，稳定客流180万，高端的居住功能主导本区域消费市场及发展前景

中青年消费者居多，三代同堂的家庭结构以及两口之家并重，人口密度高，购买力强

待租面积基本信息

合生国际家园4号楼，整体面积3200㎡，待租面积1253.83㎡

已有业态：华夏银行、翾House精酿啤酒餐吧、義氣、TIGERS老虎西餐、炉匠·居酒屋等。

1#：总建筑面积共计408.78㎡。

一层建筑面积102.19㎡，面宽6.07m，进深15.3m，层高4.8m。

二层建筑面积306.59㎡，面宽18.21m，进深15.3m，层高4.5m。

2#：总建筑面积共计845.05㎡。

一层建筑面积334.07㎡，面宽19m，进深15.3-20m，层高4.8m。

二层建筑面积510.98㎡，面宽34.28m，进深15.3m，层高4.5m。

富力万丽酒店、华联超市、果蔬好超市、Viva北京富力广场、合生汇购物中心

PASTRYCOOK甜品匠、AKIMOTO秋本、牛侍、蓝蛙、红馆、全聚德、德川家

银行、翾House精酿啤酒餐吧、義氣、TIGERS老虎西餐、炉匠·居酒屋