总体面积16891 办公楼面积15040，商铺面积1851平米，总价2.1亿，单价仅1.24万。出租率为90%，回报率极高。属于优质项目（地段优越），产权交易。

　　一． 办公楼地理位置：

　　上海市四平路为高层建筑物，该大楼东银欣路、南近物华路、西临四平路、北近临平北路。商业、文化、娱乐等配套设施齐全，交通便捷，附近有47、55、61等多条公交线路，商业密集区，地理位置相对优越，交通便利。

　　土地批准用途：办公

　　房屋面积：地下部分363㎡、变电室139㎡、地上部分14538㎡

　　房屋地号：虹口区嘉兴路街道173坊1/1丘

　　装修及设施：属于高层办公房，大楼外墙贴面砖，楼内配置3部电梯（其中2部客运梯，1部

　　货运梯），中央空调和监控、消防、喷淋等设施。

　　二．商铺地理位置：

　　为多层建筑物，该大楼东近银欣路、南近物华路、

　　西临四平路、北近临平北路。商业、文化、娱乐等配套设施齐全，交通便捷，附近有47、55、61等多条公交线路，商业密集区，地理位置相对优越，交通便利。

　　土地批准用途：商业

　　房屋面积：总三层，建筑面积1851.54㎡

　　房屋地号：虹口区嘉兴路街道173坊1/1丘

　　装修及设施：整幢楼由204号和208号两部分组成，204号部分的底楼出租给“中信银行”，2-3层出租给“中信证券”，该部分楼外墙面贴大理石，大玻璃门、铝合金窗。208号部分的1-3层均出租给“致真酒家”，该部分楼外墙面贴大理石，大玻璃门.

　　项目介绍

　　上海轻工大厦坐落在虹口区繁华的四平路，（近临平北路）。大厦1-3层为商铺裙房，现中信银行，中信证券及致真餐馆已承租。主楼1-25层为办公用房，知名企业纷纷入驻，出租率已高达95%，其租金水平也高出周边同档次楼盘。标准层建筑面积约600平方米，可根据租户的实际需求自由分割成套。

　　除其优越的地理位置外，精良软硬件设施在此不可不提。气派大堂，三部OTIS电梯，中央空调系统，28个室内机械车位，约20个地面车位并聘请上海广宇物业管理服务有限公司提供专业物业管理服务来全面提升大厦品质。

　　产权性质及交通网络

　　该项目土地性质为：转让。商铺建筑面积为：1851.54平方米，其土地使用期限至2037年5月26日。办公楼，地下室及变电室建筑面积为15040平方米，其土地使用期限至2053年4月3日。水，电，通讯，网络已全部到位，致真酒家还使用上煤气来烹饪佳肴。

　　运行中轨道四号线海伦路站及在建中轨道十号线溧阳路站（2009年已经通车）距轻工大厦仅300米。公交14，100，307，55，61，123，147及910均可到达。

　　周边商业设施

　　上海轻工大厦紧邻海事大厦及家纺大厦。周围商业气氛浓重：广东发展银行、浦东发展银行、交通银行、工商银行、农业银行、中国银行和光大银行纷至沓来为您提供金融服务。名典咖啡、美林阁、麦当劳、金龙船海鲜舫为您提供餐饮便利。世纪大酒店的加盟更能带动该区域商业互动氛围。

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