1、目的性：弥补整个园区在生活，娱乐配套设施上的不足，提升了该园区的商业、物业价值、促进了园区稳定、可持续发展。
2、需求性：目前整个产业园几乎没有商业配套规划，设施配套不足，缺少休闲消费业态类。
3、配套性：此次整个凌云二期项目主体规划为：一线品牌商户+中型餐饮+娱乐休息。其主要方向是基础配套在升级，在一期满足基本所需的情况下，升级餐饮品质，丰富日常所需，升级休闲，娱乐空间，更好地孵化园区。
4：顾客群：目前，以凌云光电产业园5km作为半径，周边高新企业高端技术职工+商务出差、接待高端人士，周边当地拆迁户，小区居民；覆盖人群近10万人。
