纺三路苏式特色商业街区项目位于灞桥区纺三路中段，紧邻地铁六号线，规划商业区域总面积约3万㎡，项目区域以纺三路为中线，分为南、北两个区域。项目区域原为国家“一五”期间苏联设计援建的国营西北第三棉纺织厂配套生活福利区，区域内建筑多为苏式建筑，至今已有60多年历史，项目名称也因此而来。

为做好历史建筑的保护传承、打造旧城更新的示范区域、业态升级的休闲目的地，纺织城的文旅商新地标，项目以原有苏联式建筑为基础，保留苏式建筑原貌，外观以旧做旧、内部改造装修，加入现代设计元素，打造为集特色商业、休闲餐饮、文化创意展示、老建筑风貌展示为一体的综合性特色文化商业街区。

项目一期目前重点打造街区北侧区域内四栋苏式建筑，其原为职工宿舍，单体建筑面积平均每栋约900㎡，通过改造增加门厅、外摆区域、外扩区域等建筑，并新建连廊将四栋苏式建筑二层相互连接，改造后总建筑面积约4500㎡；同时对室外广场进行庭院式设计铺装，提高项目整体环境氛围及项目档次。截至目前，项目一期建设工程已基本完成。