蟠龙湾商住项目北临龙泉路，东依创新大道，南侧为龙山大街，而其西侧紧邻山观中学，用地基本方正，地势平坦。

　　蟠龙湾商住楼项目总用地面积286.65亩，总建筑面积268738.3㎡，用地东西长约430米，南北纵深约480米，规划容积率1.41，建筑密度22%，绿地率35%，整体规划建设为商业加住宅的综合性项目。

　　大型集中式商业的设置不仅要为整个小区配套，同时它的半径覆盖整个镇区，将其放在西地块是再合理不过的，其业态以超市、大型商业、餐饮、娱乐及精品店为主，以国内知名品牌的主力店进驻。

　　步行商业街的设置。主要设置为单开间6米宽12米进深3层的门店，主力经营小区及镇区的相关配套，以小型商店门店、小型餐饮、药店、诊所、银行、小型茶馆等生活配套服务设施为主，同时因为紧邻山观中学可适应布局学习用品、书屋等。

　　集大型超市/大卖场、宾馆酒店、四星大型酒店、家居建材，儿童游乐，汽车服务，小商品市场等为一体，主要以租赁为主。

　　江阴鼎阳置业有限公司，是一家房地产开发公司，地址位于澄江中路118号海澜国贸9楼A座，开发了项目蟠龙湾商住项目。