位于政务区潜山路以西、休宁路以南，四至范围分别为：东至中侨中心、南至政务环路、西至正阳北路、北至中侨中心，总面积为20.83亩，规划用途为20.83亩，规划用途为办公用地，出让年限为40年，容积率为≤2.05，绿地率为≥45%，建筑密度为≤24%，参考地价为450万元/亩，竞买保证金为2000万元。

周边地理环境：

商业：天鹅湖大酒店、天鹅湖万达、新地Mall

景观：天鹅湖、赖少其艺术馆

学校： 欢乐谷(汇林)幼儿园（303米），合肥市西园新村小学(长河西路)（352米），海雨幼儿园（631米），合肥林旭幼儿园（716米），林旭幼儿园和一园（775米），怡文中学（867米）

购物： 天为超市汇林阁店（96米），惠民商店（126米），新汇百货（145米），好惠乐超市（179米），诚信商贸（179米），正洋批发部（216米），大好超市（230米）

医院： 汇林阁社区卫生服务站（309米），洪岗维也纳社区卫生服务站（893米）

生活： 中国工商银行24小时自助银行(合肥天鹅湖支行)（220米），中国工商银行(合肥天鹅湖支行)（235米），中国农业银行24小时自助银行(合肥新政务区支行)（291米），中国农业银行(合肥新政务区支行)（292米）

娱乐： 嘉禾影院（413米），万达影城(天鹅湖店)（797米），星美国际影城(怀宁路店)（1024米），左岸国际电影城（1254米），左岸影城台球俱乐部（1262米），幸福影院（1288米）

餐饮： 上岛咖啡(恒润花园店)（416米），韵迪咖啡(怀宁路店)（418米），晋家门(天鹅湖万达店)（598米），研磨时光天鹅湖万达店（598米），久久红茶吧（821米），米兰咖啡（827米）

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