一、项目简介：1.1 商业模式：Party365是以时尚派对为基础，追求多业态多元化综合发展的创意派对文化产业基地，主要涵盖派对主题酒店、动漫主题餐厅、派对潮品连锁品牌、动漫主题网咖、轰趴（Home party)体验馆、动漫主题乐园、Party park 户外拓展基地等。1.2 部分业态介绍：派对主题酒店酒店大堂位于一楼，层高约7M，实用面积约180㎡。主体分布在商业广场的6-8楼三个半层，实用面积约3500㎡，层高约2.9m。房型主要包括：商务房、Party主题房、情趣主题房、套房、麻将房满足差异化消费。将派对产品进行展示和零售，营造主题氛围和情趣氛围。动漫主题网咖网咖位于二楼最南侧，规划面积660㎡。分休闲区、卡座区、包厢区等，装修风格为loft工业风。派对潮品连锁品牌派对潮品店位于一楼，规划面积约600㎡左右。公司计划将精品店打造成中国第一家派对主题创意用品店，集售卖、活动、体验、娱乐、派对策划于一体的综合模式。轰趴（Home party)体验馆轰趴体验馆位于二楼，规划面积2000㎡。在私人化、娱乐多元化、自主化的服务基础上，增加了派对生活的文化概念。体现的是一种时尚、自由、轻松的个性述求，引导的是一种热爱派对、组织派对、享受派对的生活方式。户外拓展基地户外拓展基地与主楼相望，规划面积500亩（山地）。一个集休闲、拓展及体能训练的户外主题公园，一个项目丰富、环境舒适、风格独特略区别于传统的拓展训练基地。1.3 区位分析：Party365文化产业基地位于义乌市风景优美的赤岸古镇，周边建有金义高速和稠岭线，离中心市区30钟车程；地处赤岸镇和佛堂镇隔街相望，处于赤岸镇门楣地带。二、招商业态：2.1 餐饮招募：餐饮业态位于一楼，招商规划面积约为1000㎡，其中层高7米可以做隔层。餐饮业态可以展现多种模式，例如：主题餐厅、自助餐厅、音乐餐吧等，突出互联网设计思维，体现出互动社交的强大功能。餐饮汇聚各地特色美食，让客人拥有美味多样选择。2.2 超市招募：超市业态位于一楼，招商规划面积约为600㎡，其中层高7米可以做隔层。超市业态主要提供生活用品服务，内部可以涵盖多样型的模块，类似母婴用品、个人护理、运动健身、时尚服饰等模块。针对于各个模块，可以进行单独的投资入驻。2.3 娱乐服务招募：娱乐服务业态规划分布在六七八楼的半层，招商规划面积约为4500㎡，其中层高2.9m。娱乐业态招商标准为积极健康、文明时尚的业态模式，例如：茶楼、足浴、美容护肤等。三、合作优势：3.1 上市优势：中国派对文化控股有限公司是在香港联合交易所的主板挂牌上市的公司，资金实力雄厚，能提供充分的支持与优惠，同时优秀的投资商可以获得上市公司的授权背书。3.2 行业优势：中国派对文化扎根派对产业15年，与国外多家公司有着密切合作，在动漫、Cosplay等文化领域有丰富的行业经验，在合作上，可以给予投资商派对文化方面的引导与支持，将现阶段流行的派对元素与业态巧妙结合，共同完成投资项目。3.3 交通优势：周边建有金义高速和稠岭线，离中心市区30钟车程；地处赤岸镇和佛堂镇隔街相望，处于赤岸镇门楣地带。3.4 政策优势：2014年公司被国家文化部定为“国家文化产业示范基地”。Party365文化产业基地项目的开展已经得到当地政府的大力支持；动漫Cosplay作为有发展潜力的产业,已得到当地政府的一定支持。

层高： 柱距： 水电： 停车位： 两公里内周边人口： 烟道：有