项目简介
无锡电子数码城销售说辞 项目位置： 无锡地处长江三角洲中心地带，扼守水路要地，四周辐射沪、苏、宁、常等城市，是长三角地区交通、商贸、文化、经济中心，素有“小上海”之美称。同时无锡是长三角交通枢纽中心，京沪高铁在无锡境内穿过，312国道、锡宜高速、常澄高速、常宁高速、苏嘉杭高速、沪宁高速等皆在无锡交汇，再有就是无锡2011年更名的苏南国际机场，此机场共有通往30余个城市与地区的航班。 无锡全市总面积4787.6平方公里，人口约700余万人口。共辖2市7区共32个镇、51个街道。两市是宜兴市和江阴市，七区分别有崇安区、北塘区、南长区、锡山区、惠山区、滨湖区、新区。我们项目处在最繁华的崇安区的崇安新城的核心位置，崇安新城为无锡目前主要专业市场重要集群，而我们项目正处于专业市场中心的中心市场。 我们项目所处位置,学前东路与广南路交汇处，南面的这条路为学前东路，此道路是崇安区东西方向主要干道之一，往西200米即为江海高架----无锡唯一的快速内环，通过此高架到达无锡的其他区域非常便捷；同时通过此路3分钟车程即可到达市区、火车站、汽车站。项目东面是广南路，为崇安新城南北向的主干道之一；此路往北主要专业市场，如项目东面的华东商贸城，俱崇安、第六空间、月星家居、华夏家居港、广益汽配城等等；广南路往南300米为太湖大道，沿太湖大道往东2分钟车程则是沪宁高速和沪蓉高速无锡东出入口。项目的北面为政府规划的轻轨2号线，离项目500米的地方为轻轨2号线的靖海公园站。这样优越的交通地理优势满足了项目打造成长三角电子数码集散中心的条件。 项目介绍： 整个项目占地5万㎡，总建筑面积13万㎡，项目为无锡最大乃至长三角大型的电子数码批发、零售、展示、体验式消费为一体的一站式电子数码专业市场。 项目由一幢4层裙楼商业和一幢21层塔楼组成，商业裙楼为电子数码专业市场、塔楼是作为专业市场的配套----目前规划为酒店，开发商保留物业。其中商业裙楼部分包括地下2层和地上4层，其中-2F和4F的部分面积是做停车场用，有2千多个停车位，充分满足经营户及消费者的停车需求。 项目业态： 【1F均价4.5万元/㎡】主营手机及手机相关的产品，目前进驻本项目的手机品牌有上百种之多（如诺基亚、三星、苹果、摩托罗拉、多普达、联想、金立、夏普等等），同时还有冠之霖、国网手机和迪信通手机等手机卖场，中国移动和中国联通已进驻本项目，手机配件、美容等都有固定区域位置。打造大而全的集批发、零售、展示、体验、配件等于一体的手机通讯集散地，形成互补、互助、功能齐全、货全货新的格局，能满足各种消费群体的需要，真正形成“买手机到无锡电子数码城”的市场效应。 【2F均价3.5万元/㎡】主营电脑及电脑相关的产品，50多种电脑品牌和70种品牌上网本，如华硕、三星、宏基、苹果、明基、联想、惠普等等，DIY产品、电脑软件、电脑零配件等，都在本案落位等候了。 【3F均价1.9万元/㎡】主营电子数码，品牌数码、办公耗材、安防监控、仪器仪表等相关电子产品。 【4F已经售罄】主营餐饮娱乐销售政策： 1-2F委托10年，前3年26%一次性抵入房价，第4,5年以商铺签约金额的8%作为每年的固定租金回报，超出部分按照1比9分成。同时第6-10年按照实际市场租金的1比9分成。3F包租10年，前三年24%一次性抵入房价，第4-6年以商铺签约金额的8%作为每年的固定租金回报，超出部分按照1比9分成。第7-10年按照实际市场租金的1比9分成。4楼已经售空。 硬件配套： 商业裙楼的商铺面积范围在10---100平米，面积主要集中10-30㎡，非常符合电子数码类经营户面积需求。在市场北侧有3个地下停车场出入口，经营户和消费者可直接由地下停车场乘电梯直接至市场内部。整个市场有6个出入口，主入口在南广场处，3个次入口在项目的北侧，东西两侧各1个。市场内配备14部垂直电梯和10组手扶电梯、多条人性通道，增加人流动线，同时也确保市场内的所有店铺皆是铺铺沿街。每种不同业态，我们都有明显的分区。市场内的所有规划是按照最前沿的第六代电子数码专业市场来打造。项目招商： 项目2011年的招商活动，在2011年11月12日和25日分别在深圳和无锡召开了项目的推介说明既招商大会，深圳招商大会主要为在深圳的项目推介会、厂商商家、深圳电子商会的商家签订入驻意向，无锡招商大会主要为项目的推介会、品牌商家、电子数码协会及项目荣获“深圳电子商会副会长”单位的授牌仪式，与千余厂商商家战略合作！共赢发展！ 我们的经营管理公司，是邀请中国最大电子数码市场---深圳华强北和北京中关村专业市场的管理团队，为我们项目组建、培养专业的管理团队，本案在2011年荣获“深圳市电子商会副会长单位”，同时邀请中国电子商会等电子数码相关著名协会共同来将无锡电子数码城打造成长三角的“华强北”。 项目全面打造托管型商业模式，电子数码城引进国际先进“四赢三统一”模式，统一招商、统一经营、统一推广，实现开发商、投资客、商家、消费者四方共赢。
硬件设施
层高：5米 柱距：8米 水电：水电齐全 停车位：2000 两公里内周边人口：100 烟道：有
开发商简介
签约商户：
移动，电信，联通。三星、苹果、摩托罗拉、多普达
