金地琅目1903系华中首席港式豪宅——金地京汉1903的商业部分,位于武汉市内环线(汉口京汉大道与义和巷交汇处),紧邻京汉大道,北临城市主干道“解放大道”是连接京汉大道与解放大道的黄金走廊;东南侧京汉大道上有目前武汉唯一的城市轻轨,距离最近的轻轨大智路站仅200米之遥;同时项目周边分布了30条公交线路,交通十分便利。
项目规划由A、B、C、D、E五个区域汇集而成集各类时尚潮流精品于一体的城市综合体,整体建筑风格为ARTDECO风格。总占地面积约16713平米,总建筑面积约7万平方米,商业建筑面积达1.4万方,商业建筑高度约12.5米。项目整 绿地率将达到25%,项目容积率约为4.8,规划住宅户数486户,为整体开发。项目整体规划有豪华私家会所、空中高尔夫练习场、五星级总统套房、1500平米豪华SPA等配套设施;该项目目前已动工修建, 2012年10月入市。
金地琅目1903参照香港成熟商业体1881的设计理念,将打造成为汉口核心区商业标杆性项目。项目建设风格采用ART-DECO风格;以崭新的设计理念,创造出一个新的居住及商业活动中心,旨在增强城市活力及竞争力量,从而以全新的设计思路为市民创造出一个商业、娱乐、休闲环境,并使此项目成为此片区的地标性建筑。
商业广场的垂直交通将人流输送到各层平面,双首层设计,保证了户户临街的商业优势,以充分享受解放大道、京汉大道所带来的自然人流及车流,确保了商业客流充足且具备极高的稳定性,这在汉口寸土寸金的城市核心商业街中,实属罕见;
裙房为二层,局部三层商业。一至二层及地下一层为大小不同面积的商铺,两个开放中庭贯穿整个裙房,打破裙房大体量的沉闷,自然采光通风,成为生态节能、舒适丰富的共享空间。因为有中庭、下沉商业广场这些空间,所以这里就自然产生了富有情趣的户外空间,是谈工作、购物和娱乐场所。这里设计的商铺面积设置比较多样,也为租售提供很大的灵活性。
底层的商业走廊是一个生气蓬勃的商业地带,其间两条蜿蜒热闹的步行街穿插在两边琳琅满目的商业、休闲店之中,以内街的形式从南至北蜿蜒而过。下沉商业广场则提供了供人们聚集的中央庭院,丰富的空间变化,如同闹市中的活动广场,而形形色色的商业和娱乐活动分布在周围,是内街的终点,也是休闲购物生活的起点,自然形成城市中一个新的核心地带。
对金地琅目1903来说,商业人流主要来自于北面解放大道和南面京汉大道,人流通过沿京汉大道中部的商业入口进入商业裙房后可以通过中庭空间到达东北角建筑次广场或进入下沉商业广场。而使用会所的人流由基地西南角进入基地。商业、住宅、会所分别设置出入口,互不干扰。
京汉琅目1903项目引进国际先进的高档商业规划思想,使此项目成为片区的地标性高端商业街区,并成就上流财富阶层在城市中央投资的终极选择。
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