项目简介
龙冠商务中心项目是首农集团下属的北郊农场投资新建的大型综合商业中心,位于北京市最大的文化社区——回龙观的黄金地段,周边人口密集、地区购买力旺盛。项目交通便利、延展面极佳,为集中管理的租赁项目(仅租不售)。
项目总建筑面积50533㎡,分为写字楼(A座)、商业(B座)两幢,其中地上面积35180㎡,地下面积15353㎡,A座写字楼面积16690㎡,1-2层为底商,3-6层单层面积约2875㎡;B座商业面积18490㎡,为地上四层框架大开间商铺,可灵活分割;地下15353㎡为停车场及配套设施用房、人防。项目目前在建,计划2013年7月竣工。
开发公司:龙冠房地产开发公司
物业管理公司:华龙苑物业管理公司
四、项目工程参数:
1、层高:
写字楼(A座):首层层高为4.5 m,其余各层均为3.7m.
商业(B座):首层层高为5.5 m,2-4层均为5.0m。
2、柱间距: 8.4m
3、各层承重
商业区3.5 KN/ m2,写字楼2.0 KN/ m2,首层楼板4.0 KN/ m2。
4、停车位:
地上停车位30个,地下停车位280个。
5、电梯品牌:(品牌待定)
A座:三部电梯,梯速为1.0m/s,载重为1350Kg,7层7站。
B座:二部电梯,梯速为1.0m/s,载重为1350Kg,5层5站。
6、中央空调:(品牌待定)。
冷量为:
A座:办公约130W/ m2,商业约200W/ m2;
B座:首层约200W/ m2;其它层170W/ m2。
五、招商业态:
1、商业1-4层(B座)
主力业态:精品百货(1+2层)、餐饮及娱乐(3层或4层);
配套业态:快餐、眼镜店、西饼屋、药店、培训等
2、写字楼1-6层(A座):
1-2层底商:银行、商务配套专卖店、商务中心等。
3-6层写字间:单层面积约2875㎡,面向知名企业招租。
硬件设施
层高:5 柱距:8.4 水电:有 停车位:350 两公里内周边人口:40 烟道:有
开发商简介
签约商户:
眉州东坡、海底捞等