北京西客站-国投财富广场项目综合信息

项目位于北京西站南广场南侧，莲花池公园西北侧，周边配套齐全，公共交通便利。项目总建筑面积约20万平方米，整个项目规划为6栋18层百米地标建筑，由5A甲级写字楼和商业裙房组成。

项目优势:1.城市地标，西城高端商务象征、西城新地标：20万㎡大体量，百米建筑体，通体玻璃幕墙，西城新地标。世界商务体：5A甲级写字楼，国际标准，打造商务领头航母。

2.国家政经核心，财智必争、北京新发展目标，城市基调界定项目开发高度；国家政要机关、银行总部、大型国企环伺，资源聚合；西二环，金融街、政务区……高端资源凝聚周边；莲花池公园环伺，北京稀缺生态办公氛围，得天独厚。

3.国家枢纽，城市经济之擎。高端资源集聚：中央政务区+中央金融区+中央交通区+中央传媒区+中央采购区等；多极商圈汇聚

项目数据：

1.建设用地面积：33178平方米，总建筑面积：203785平方米、产品形态为建筑综合体：由6座103米标高写字楼+裙房商业组成

1#写字楼销售面积：20931.46㎡，地上商业面积： 643.89㎡（首层）

2#写字楼销售面积：20405.74㎡，地上商业面积：1205.20㎡（首层、二层）

3#写字楼销售面积：20498.99㎡，地上商业销售面积：1222.60㎡ （首层、二层）

4#写字楼销售面积：20426.05㎡，地上商业销售面积：2717.56㎡（首层、二层）

2.绿地率：30%，建筑密度:38.64%，容积率：4.37

3.建筑高度： 103米

4.楼体层高：1#、2#、3#、4#楼办公标准层4.1米层高，5#、6#楼标准层3.6米层高；首/二层高6米，三层高5.6米。

5.外立面标准： 通体玻璃幕墙

6.建筑结构类型：框架混凝土结构

7.大堂标准：高度5.3-6.9米、高级石材墙、地面

8.交房标准：公共区域精装修，套内毛坯

9.电梯品牌：蒂森、通力或同档次品牌、电梯数量：每栋4部

10.空调系统：中央空调，主机为约克、特灵，空调为冰蓄冷加电制冷、1#-4#四管制，5#-6#两管制智能化,达到5A智能化水平

11.产权年限：50年产权 2011年1月3日-2061年1月2日

12.工程进度：2012年6月1日完成地下结构施工2012年12月31日完成地上结构施工2013年11月1日竣工验收

13.销售方式：1#-4#楼为整栋销售,其中1#楼和2#楼可改做星级酒店，整栋客户可定制。

5#、6#写字楼销售方式为散售，5层-18层为在售楼层，标准层建筑面积：1289㎡，销售单元面积区间：58平米-79平米, 每层可分割成20套。

销售报价:38000元/平米-42000元/平米，价格依据付款方式需求体量不同有不同的折扣。

注：北京国投广场项目1#-4#楼为整栋销售,适合集团公司总部办公使用或作为省市驻京办（其中1#楼和2#楼可改做星级酒店）

5#、6#写字楼为散售，适合中小型企业自用或个人投资。

如对本项目感兴趣，随时欢迎您的来电！

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