上实海上海项目总占地约92亩，由南北两地块组成，总建面25万方，其中住宅16万平米，商业街约2.3万平米，容积率仅3.0，住宅以大围合，分组团的方式布局，商业街则环绕住宅分布；项目地块拥有近10米的高差，采用最纯粹的ARTDECO建筑风格，形成充满海派风情的坡地公馆，也为打造区域最具特色的品质住区和商业街创造了十分有利的条件。目前整个区域有以万科、蓝光、首创、摩玛新城、荣盛紫提东郡等已交付楼盘，入住率达到80%以上。

形态： 独立临街商铺

面积区间： 12~3000m

主力面积区间： 30~230㎡

商业层数： 1~3层

层高： 1楼6米；2楼4.5（6号楼6米）；3楼4.5米

面积赠送： 1楼临街均有10至16米红线退距，形成舒适的外摆空间；部分商铺拥 有免费使用的独立后花园20-100㎡；6号楼与8号楼2-3楼部分有免费 使用的室外空间

车位配置： 100㎡以上商业配置一个地下停车位；另各商业均预留若干底商车位

其他配置： 楼板加固、预留烟道；各户均设置排污管道；

业态规划： 休闲餐饮、零售购物、生活配套、文化艺术、教育培训等

特色： 1 由专业的商管公司统一打造，统一运营。

2 后期通过一系列的活动对整个街区进行推广。

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