朗勤商道项目位于沈阳市和平区中华路和南京街地下，总建筑面积约10万平米，共分两期开发。其中一期项目位于中华路地下，西起沈阳火车站，东到马路湾，全长1.5公里。

针对地下商业中存在的一系列问题，朗勤商道项目严格按照太原街商圈的消费特性及地上商业业态特征，进行合理的规划和完善，保证未来项目的顺利运营及资产的保值增值。

1.40年产权，沈阳唯一的地铁产权铺

朗勤商道项目是沈阳唯一的带有40年产权的地铁商铺。产权保障不仅能规避传统地下商业因为只有使用权导致的产权纠纷、产权不明晰的问题，具有充足的法律保障。业主购买后，不仅可以贷款融资，而且可以快速变现，减少资金压力，取得更大的投资收益。

2.人车分流的空间转换中心，客流汇集之地

“朗勤商道”项目建成后，中华路完全实现人车分流，车行地上，人走地下，成为中华路两侧过往的必经之地。38个出入口将与地上公交车站、火车站、地铁一号线提供对接换乘，成为商圈内一条真正的地下大动脉，源源不断地为太原街商圈输送和补充充足的消费客群。

3.出入口合理规划，引导地上客流汇集地下

一期沿中华路主干道分布，横跨三大南北主干道、数条繁华次干道。地下商业出入口的规划完全按照道路交叉、地面人流以及地上地下商业关联情况进行打造，有效截留地面过街客层。

4.无缝对接地上商业体

38个出入口与地上、地下各大商业体及购物中心相互连通，彻底改变原有地上、地下商业体相互独立的局面，使太原街所有商业连为一体，打通并构建起一座数百万平的立体化、全新的新太原街商业格局。

5.业态相互补充，商圈完美体验

太原街商圈目前形成以太原街和中华路“一竖一横”的商业分布格局，两侧以中高档购物中心为主，朗勤商道的经营业态及消费档次的以中档为主，正好弥补地上商业的定位空缺。

6.“5+2”消费特征

太原街商圈由于聚集着大量的购物中心、商业体、酒店及写字楼，因此有着深厚的消费群体，在普通工作日(“5”)和周末(“2”)全天候经营提供消费人群。

7.“白+黑”创新经营模式，24小时不打烊，引领太原街商业升级

太原街区域内工作人群及逛街人群，为项目的经营提供全天候客流基础，开创“白+黑”创新经营模式。朗勤商道还为商户提供网上商场支持，打造24小时不打烊的商场。

8.中岛环形设计，完美动线规划

在动线设计方面，朗勤商道消费者逛街习惯，打破传统格子铺的形式，加入中岛设计和回马廊，，使消费者长时间的驻留及享受“逛”的乐趣。双通道的设置使得所有商铺全临街，无商业经营位置死角。

9.全新硬件升级，完善的指示系统

通道宽度3米，举架高3.5—3.8米，重金打造新风系统，在空间规划上是沈阳市最舒适的地下步行街，打造有效的方向指示标识系统，包括地图标示系统、诱导标示系统及定位标示系统，确保地下客户在朗勤商道的任何一个区域都能知道身处何处、走向何方。

10.30%自持、充分保障客户投资安全

公司还专门成立专业的商业运营公司，提供科学的品项规划、成熟的商装团队和招商团队、一流的物业服务部门等，为地下商业的经营管理解决后顾之忧。同时保持不少于30%的商业自持，与客户共同承担后期的经营风险，以消除客户对后期经营能否保障产生的疑虑。

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