永润星辰休闲项目官网 http://www.021shangye.com

统一招商统一管理：包租10年,前3年21%回报率（6%、7%、8%）一次性抵扣房款,第4年起实际租金1,9分成。

永润星辰广场以休闲娱乐消费为核心，集购物、餐饮、零售、休闲等多功能于一体。项目的运营招商都是由永润集团负责统一管理的，目前招租的租金一般都在8元/平米?天左右，招商高端品牌为主，目前已经入驻的品牌有麦德龙、美亚影城、味千拉面、麦当劳、肯德基、望湘园等著名品牌，既保证了商场的正常运营也保证了投资者更多的收益。

自营：只要客户经营的品牌符合项目规划的业态和品牌档次，也可以自己经营。

项目售楼处杨经理 15821566605

1、区位优势：位于上海11号线嘉定新城站。5万平方米的大型城市商业中心，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区的空白；在上海市政府十一五规划中嘉定新城乃是重中之重，市政府投资800亿打造嘉定新城的基础设施，近年来各著名房产集团、零售业也纷纷看中嘉定新城。未来的嘉定新城必将迅速形成南北联动、东西呼应的大开发态势。

2、麦德龙青睐：区政府扶持项目，由永润集团统一招商管理，对于投资者而言，麦德龙所经营的项目就意味着高人气、高回报、高增值，无数的开发商都渴望大品牌能进驻自己的项目，以获得房子的热卖和商铺的热租。

3、成熟商业环境：周边商业氛围成熟：沃尔玛、上海汽配城、上海包装城、弘基广场、保利大剧院、上海环鑫富贵天地大酒店等！！

4、庞大消费人群：周边居住群庞大，目前服务周边40多万人口，3年内人口将达到80-100万人左右。直击市场空白，前景不可限量。

5、超便利交通：轨道交通11号线距本案仅500米。

交通描述：

地铁：地铁11号线嘉定新城站位于宝安公路

公交：311、202、822、上嘉线、311、沪嘉线、沪唐线、北嘉线、松嘉线、嘉江线、嘉广线旅游6号线等公交线路。交通四通八达

驾车：开车沿沪嘉高速马陆出口下，转宝安公路向西直行1.5公里到达永润星辰生活广场，浏翔公路、嘉新公路、胜莘路；东西有宝安公路（吴淞口-安亭国际汽车城）、嘉戬公路、沪嘉高速公路。上海郊环线在嘉定新城境内穿越，并设有进出口处，可直通沪宁、沪杭沿江高速公路。嘉闵高速公路由此一路逶迤，构成了嘉定新城四通八达的交通网络。

1、区位优势：位于上海11号线嘉定新城站。5万平方米的大型城市商业中心，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区的空白；在上海市政府十一五规划中嘉定新城乃是重中之重，市政府投资800亿打造嘉定新城的基础设施，近年来各著名房产集团、零售业也纷纷看中嘉定新城。未来的嘉定新城必将迅速形成南北联动、东西呼应的大开发态势。在以后的规划中，这里将形成与国际都市相匹配的郊区现代居住群，现代服务业商务楼宇群。

2、麦德龙青睐：区政府扶持项目，由永润集团统一招商管理，对于投资者而言，麦德龙所经营的项目就意味着高人气、高回报、高增值，无数的开发商都渴望大品牌能进驻自己的项目，以获得房子的热卖和商铺的热租。

3、成熟商业环境：周边商业氛围成熟：沃尔玛、上海汽配城、上海包装城、弘基广场、保利大剧院、上海环鑫富贵天地大酒店等！！

4、庞大消费人群：周边居住群庞大，目前服务周边40多万人口，3年内人口将达到80-100万人左右。直击市场空白，前景不可限量。

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