北京光耀东方（原海天中心）项目简介

一、周边与交通

“海天中心”雄距长安街旁，处于中央政务区之中，独领高尚社区财富与商业、智慧与科技之风骚。是集酒店、百货商场、文化休闲、商住公寓、五A级写字楼为一体的综合大型建筑群。北接长安街、世纪坛，军事博物院、京西宾馆；南临亚洲最大的铁路枢纽——西客站；周边毗邻国家财政部、国家发改委、国家铁道部、国家税务总局、中央军委、解放军三总部、中央电视台等31个国家机关。据统计，机关、团体、单位多达3100个。

“海天中心”汇聚十余条公交线，地上、地下立体交通网络，方便快捷的道路系统，升值潜力巨大，独具西部地王位置。 每天30多万人次人流量，上万辆次出租车和公交车在此穿梭，每年近1.8亿次的覆盖人群都带来了无限商机；西站周围被列入“十一五计划”，是北京市未来发展的重头区；地铁9号线的开通更会增加此区域的商机和价值。

二、项目相关基础数据

海天项目总建筑面积28万平米,海天中心其中商业建筑面积：100000平方米 ；停车位1300个.

N座：地下4层，地上12层，

其中地下3层面积合计24789平米，负一至4层面积合计28307平米，5--12层办公或公寓面积合计21966平米；共计：75062平米。

S座：地下4层，地上15层。

其中地下3层面积合计23034平米，负一至4层面积合计29699平米，5--15层写字楼或公寓面积合计37787平米；共计 90502平米。

A座：地下4层，地上18层，地下4层面积合计11000平米，地上写字楼或公寓合计19597平米；共计30697平米。

◆ 项目实景照片（西南）

◆ 周边交通示意图

◆ 相关经济指标

楼层    层高米    建面M2    功能    层高米    建面M2    功能    楼层    建面

M2

    S区（南区）    N区（北区）    A区（东区）

-4F    3.60    8415（人防）    车库    3.60    8263（人防）    设备房    -4F    2775（人防）

-3F    3.60    6204    车库    3.60    8263    设备房    -3F    2775

-2F    3.70    8415    酒店    3.70    8263    设备房    -2F    2775

    设备房    -1F    2775

小计    23034    24789    设备房    11100

停车场合计：47823 设备房 11100

-1F    5.10    8475    酒店    5.70    8263    商业    

1F    6.20    6116    酒店    5.60    4950    商业    1F    1166

2F    4.50    4240    酒店    4.50    5180    商业    2F    1166

3F    4.50    4960    酒店    4.50    5224    商业    3F    1166

4F    4.50    5908    酒店    4.50    4690    商业    4F    1166

小计    29699    28307    

商场合计：(N区、S区)：58006

设备层    

5F    

6F    

7F    

8F    

9F    

10F    

11F    

12F    

13F    

14F    

15F    

小计    

写字楼、公寓合计：

合计    

总计     N区、S区、A区 建面：196279

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