壹街购物中心招商介绍

一、项目地理位置：

本项目地块位于大渡口钢花路和文体路交叉路口旁，西南面紧靠大渡口主题购物公园，西接大渡口市政广场，东邻商业主干道——钢花路，南邻文体路，北以党校、游永池为界。项目既处于大渡口主城区核心区域，又位于衔接新、旧城区连接地带。该项目既为位于大渡口区传统商业中心路段；又居于政府规划打造“东临钢花路，西至春晖路，北接文体路，南到八桥街的城市新商业中心”区域；还处于钢花路中心商业街，翠园路、湖滨路餐饮特色步行街，文体支路文化休闲步行街之中；并置于大渡口三大主要住宅区域的中间地带和大渡口城区地图中心点位置，地理位置得天独厚。

二、地区概况：

1、重庆市工业重镇, 冶金、建材、物流基地；

2、大渡口组团人口50万，流动人口10万，规划总人口80万；

3、2008年全区GDP达到130亿元，按常住人口计算的人均GDP达到4.7万元，折合6800美元，为全市第2；

4、2008年1-9月份城镇经济单位职工平均工资23632元，居重庆市首位；

5、重庆“主城西进”战略规划的两个“纯主城区”之一；

6、重庆中心城区“十二个组团”之一；

7、重庆规划的“六大商圈”之一，幅射人口 150万人

三、商业状况：

1、整体商业格局尚未形成，给商家提供了抢占机遇；

2、目前消费外流严重，客观存在巨大的消费回流空间；

3、社会经济发展快速，地区持续消费需求强劲；

4、政府着力打造“第六商圈”，前景明朗，幅射面广；

5、地区对商业发展扶持力度大, 优惠政策落实到位。

四、项目介绍：

顺祥壹街区是由重庆顺祥房地产开发（集团）公司投资开发的旧城改造综合体项目，项目占地5万余平方米，建筑总面积36万平方米，其中商业建筑面积11万平方米，项目总投资8亿元人民币，计划于2006年底开工建设，总工期预计36个月，其中项目将于2010年竣工并交付使用。

顺祥壹街区是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的都市购物中心，项目经过充分的论证定位、适应商业经营的规划设计、精心的施工建设和专业的商业运营，必将成为大渡口地区名副其实的商业核心圈和制高地，成为该区最具人气、商气、财气的购物、休闲中心。项目严格按区域型购物中心模式打造，为有利于后期商业经营管理，商业面积不销售，真正做到产权和经营权的统一。目前项目已与永辉超市（12000平方米）、中影南方新干线（4200平方米）签订正式租赁合同。

五、项目优势：

1、位置优势：位于该区政治、文化、商贸中心区域，是传统核心价值的延续和升级，位置得天独厚；

2、人流优势：项目居于主城区上、下半城中央地段，处于新、老城区连接地带，聚散八方人流；

3、交通优势：新、老交通主干道（陈庹路、袁茄路）位于项目两侧，项目置于城区内环交通主干线上, 居于轻轨两站（平安站、大渡口站）之间；

4、规划优势：（1）是该区十二个重点建设项目之一；（2）是该区最大的旧城中心区改造项目；（3）将建设为地区标志性的城市综合体项目，成为商圈核心；

5、商业聚市优势：该区域及路段已聚集了包括重百、中百、国美、苏宁等主要大商家和工行、建行、农行、中行等金融机构， 已成为大渡口的商业、金融中心。

6、综合环境优势：（1）东临中心商业街、西接主题购物公园；（2）与该区最大的城市广场相邻；（3）与规划的城区步行街接壤；（4）本项目涵盖了该区规划的餐饮娱乐、文化休闲街区。

六、项目定位：

依据项目所处地理位置和集团的战略安排，“顺祥壹街区”定位为以综合百货商场、超市大卖场为主力店的，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的都市副中心型购物中心。

七、项目区位图：

八、总体布局：

壹街区在总体规划上是一个规模较大的生活城，即集商业、商务、运动、娱乐、休闲、居住等多种物业形态为一体的综合建筑群，总体布局上根据位置和价值的不同，划分为三大功能板块——大型购物广场、餐饮及文化休闲街区和特色空中连廓组成。

1、大型购物广场

壹街区际的商业部分——购物广场分A、B两个部分，通过一条过街空中连廓（双层）相连接，整体的设计理念均是运用主力店结合商业步行内街的模式，在外街（临城市干道）面设计为主力店或主力店入口，充分吸引人流，然后利用地形的高差，在内部设计了挑空式中庭广场、多层情景步行内街，与主力店相辅相成。壹街区落成后将成为大渡口的第一购物、休闲广场，也将极大的提升大渡口区域商业的口岸价值。

2、餐饮及文化休闲街区

壹街区西侧的湖滨路是政府规划打造的特色餐饮街区，目前己成雏形；文体支路是传统文化、体育街区文化休闲街区,位于项目A、B区中轴线上，汇集了该区的体育馆、图书馆、档案馆，重点中学等文体设施。随着项目的建设，该区域周边路段街铺的投入使用，无疑将更加增强湖滨路的特色餐饮功能、提升文体支路的文化、体育功能，成为地区的餐饮、文化休闲中心。

3、特色空中连廊

横跨文体支路步行街的空中连廓，不仅贯通了项目商业A、B两区商业内街，实现了人流互动，因势利导的利用并处理了两区的地理落差导致的垂直、水平动线关系，同时在项目中央步行街入口形成十字交叉的立体动线结构，起到了吸引、汇集并合理分配客流的结点作用，成为整个项目及步行街展示的中央标志性建筑设施。

空中连廓不仅成为壹街区大型购物广场A、本B两区之间的桥梁，而且也是联系项目餐饮、文化休闲街区及同步建设的26万平方米的高档景观式住宅小区的链条，把项目购物广场、休闲街区、住宅小区三大功能有机的串连为一体，使之形成了一个完整的城市生活体，给项目赋予了精神灵魂。

壹街区的建造将成为大渡口地区购物、商务、餐饮、运动、住宅为一体的城市第一街区。

重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司简介

顺祥集团是一家以房地产开发为主的综合性企业。具备国家二级房地产开发资质。旗下由重庆海翔房地产开发有限公司、重庆双田房地产开发有限公司、重庆市新锐物业管理有限公司、重庆裕祥门窗制造有限公司、重庆腾祥商业管理有限公司、重庆顺祥房地产开发有限公司６家子公司所组成。

顺祥集团立足于重庆区域房地产开发，辐射整个城市及周边地区。公司以市场为导向、综合创新为目标，以地产开发为龙头，在激烈的市场竞争中，得到了迅速的发展。

顺祥集团在迅速发展的同时，加强企业文化建设和企业内部管理，于2003年顺利通过ISO9001开发企业管理体系质量认证。公司以现代企业的管理理念为基础，以人性化环境营造为方向，以规范的市场运作和良好的经营信誉、过硬的工作作风在重庆房地产行业中树立了较高的知名度和企业品牌形象。

顺祥集团以“思想力和创造力实现人与建筑、自然、文化、科技的和谐统一”作为不懈追求的目标，锐意打造成为中国房地产行业的百年企业。集团秉承着真理和诚信的原则，怀抱着共同的远见，以创新、乐观的精神，创想未来和谐生活。

重庆腾祥购物中心管理有限公司简介

重庆腾祥商业管理有限公司隶属于重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司，是一家吸收了现代商业地产及购物中心（shopping mall）经营管理理念，集研发、规划、经营、管理、服务于一体的商业地产管理公司。

公司同国内外众多同业协会、专业机构及品牌商家单位建立了广泛合作联系，引入了资深而优秀的商业精英及管理人才。公司发展目标是：“以科学而务实的态度、致力于商业地产的运营、创立一流的专业管理公司。

遵循现代商业地产及大型商业购物中心（shopping mall）的管理理念及经营规律，腾祥商业管理有限公司以专业的管理团队、广泛的商业资源、规范的营运管理和一流的客户服务，努力探索和创建商业地产运作模式、全力打造现代购物中心。

项目招商业态：

1、大型综合百货商场、综超大卖场；

2、家电、通讯、电脑、家居专业卖场；

3、中西快餐、酒楼、咖啡厅、茶楼等；

4、KTV歌城、电影院、电玩城、网吧等；

5、健身中心、洗浴中心、美容院、经济型酒店等项目。

联系单位：重庆腾祥购物中心管理有限公司

联系地址：重庆市高新区科园一街25号新锐地带A幢19楼

邮编： 400039

联系人：赖先生

联系电话：（023）68918600、13399827273

EMAIL:25lsy_cn@sina.com

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