宁波鼓楼步行街总建筑面积达6．8万平方米，已建成并交付使用。它东临宁波军分区，西至呼童街，南抵中山西路，北至公园路，共由八幢楼组成，整体为明清建筑风格。步行街商城以经营文化、旅游、小商品为主，是宁波市除城隍庙、天一广场之外的第三大商贸娱乐特色区域。

　　鼓楼商业步行街建设是宁波市海曙区“十一五”规划的“五区六街”之一。根据规划，这条街主要经营书刊、音像制品、字画陶艺、钱币古玩等文化产品，与街内古色古香的马头墙、迂回曲折的空中走廊等一道形成一个集文化、休闲、旅游为一体的历史文化街。

　　公园路是步行街的中心道路，在早期规划设计中按照步行街的标准建造，宽9－14米左右，乃是步行街的“心脏”。由以经营文化用品为主的公园路文化街逐步发展成为熔古建筑、商业、古玩、文化、书籍于一炉的宁波城市文化及传统专业特色的商业步行街，并以此为中心形成了中山广场———范宅———月湖南北文化购物旅游线，是纵贯市中心的“景观长廊”的重要一环。

　　宁波市鼓楼步行街位于宁波市海曙区鼓楼北侧，南起府桥街，北止公园路，东为公园路，西靠呼童街。东面邻近中山文化广场，南边为宁波市财税大楼，西靠近宁波日报社、中央花园，北边为中山公园。估价对象地处宁波市中心，周围居民区较多，附近有12路、15路、19路等较多公共汽车站，交通较为方便。

　　宁波市海纳广场开发经营有限公司是一家集商业地产开发、经营管理的国企公司，主要从事商业地产开发经营及项目管理等业务的经营公司。凭借专业招商营运策划团队，保证鼓楼历史文化步行街区的经营格局和品牌定位，确保商业环境的良好运营。

　　宁波市海纳广场开发经营有限公司结合街区的丰厚历史文化沉淀，有序运营，以史为鉴，以文化为纽带推动步行街特色活动的展开，重拾人气，重塑鼓楼形象，为打造鼓楼街区“老宁波剪影，新宁波印象”的保驾护航。