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迦南大厦 一、 项目位置与周边环境

该项目位于北京市二环（南）-右安门外

随着北京经济的整体发展，商业服务业、办公用途、公寓住房的房地产市场回温，售价、租金水平稳定回升，北京市南城以便利的交通条件、巨大的升值潜力吸引了市场的注意。右安门地区地理位置优越，区位条件好，历史和人文环境较好，文化底蕴深厚。大厦与陶然亭公园、大观园隔桥相望，自然环境较好。附近有19、59、381、800、944、特3等多条公交车通过，紧邻南二环，距北京西站、北京南站近，交通便利快捷。北京南站现京津高速以投入使用，作为亚洲最大的客运火车站，一定会为周边商业项目带来无限商机，同时项目周边商业以有较高繁华度，如有金宝路批发市场、金源批发市场、华强超市等商业机构（迦南大厦A座位公寓，底商为中国银行；C座1-4层为天客隆超市，1层有肯德鸡），距佑安医院、首都医科大学大约1公里。租售前景好，具有较好的市场前景。

二、项目现状

B座大厦，建成于2000年（已竣工验收），采用钢筋混凝土结构，楼高四十三米，地上12层，地下2层，层高2.9米，总面积14153.18平米（1-12层13034.56，地下1层1118.62平米，不含地下二层人防面积），具体情况：1-3层为4.5米高的裙房，1层可做酒店大堂，2、3层可提供会议室、接待中心、餐饮、娱乐、商务中心等。4-5层为跃层客房（跃层客房7间，其余位平层客房），6-12层为标准间（6-12层每层21间客房，其中两个套间），采用无柱型结构，可自由隔间（现隔间可拆除）。地下1层为配套设施（可作为娱乐等活动场所及车库），地下2层为设备用房。

大厦现已安装2部铃木电梯；设火灾自动报警和联动控制，消火栓系统，自动喷淋系统；电话系统、卫星电视、保安监控综合布线均已到位（未安装）；采用先进的中央空调系统，高压双路供电，中央空调，变配电均采用自动化控制。C座地下一层，建成于2000年（已竣工验收），采用钢筋混凝土结构，建筑面积1841.70平米，现为停车库。此外，地上还有部分停车位。

其余为空房。现B座全套施工图（建筑、结构、暖通、给排水、电气）和C座地下1层空调水系统平面图，方便装修。

物业：2.38元/平米/月

三、房屋权属明晰,甲方已取得房屋所有权及土地证，以现金买入，没有银行抵押/其他债务，以转让公司股权方式出售

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