鑫苑美适生活中心位于京沙快速路陇海路交汇处向西100米（鑫苑·现代城），地处郑州火车站中央商务区核心区域，由河南优晟商业管理有限公司全权运营管理；项目群建筑面积26万㎡，建筑面积4.7万㎡，商业中心为LOFT裙楼底商；包括地下二层、地上三层，停车位500个。

　　鑫苑美适生活中心整体定位：以家庭为主题、以“美适”为特色、以体验带零售的一站式购物中心；主题定位：品质生活、教育培训、休闲娱乐、投资置业四大板块；“美适”理念：时尚、自由、独特、领先；项目主旨：美好人生、舒适生活。

　　鑫苑美适生活中心业态分布：

　　B2：商用停车场，车位约350个。

　　B1：华润万家1.5万平米大卖场

　　F1：潮流前卫、引领时尚

　　以时尚零售、流行快餐、服务配套为主，针对时尚一族，满足中坚消费需求，提供优质购物享受。

　　F2：儿童教育、休闲娱乐

　　以儿童零售、儿童娱乐、儿童体验、教育培训为主，引入“儿童主题体验”概念，打造儿童主题生活中心。

　　F3：饕餮美食、投资置业

　　鑫苑美适生活中心以美食广场、时尚休闲、中西餐饮、美国房产销售中心为主。美国房产销售中心以多媒体形式全方位、多角度向消费者展示、销售鑫苑（中国）置业美国地产项目：美国加州高档精装公寓——尔湾壹号、内华达州别墅地块——雷鸣谷项目，满足社会精英阶层美国置业、投资移民的高端需求。

　　鑫苑美适生活中心项目周边1.5公里内人居环境：

　　周边交通：陇海路双向6车道，京沙快速路畅通南北城区，17条公交线路，距离火车站西出口0.5公里；未来将开通13条BRT快速公交，地铁六号线铁英街站位于项目广场。

　　周边环境：中高档小区及社区40余个、各类学校23所、大型医院11所、以铁路局为代表的企事业单位数十家。

　　周边消费人口：项目周边1.5公里内，常住社区人口25万，中坚消费人群10万，未来5年伴随城区的规划建设，项目周边1.5公里内总人口将超过40万，中间消费人群将超过20万。

　　京鑫苑万众置业有限公司于2008年03月04日在朝阳分局登记成立。法定代表人张立洲，公司经营范围包括房地产开发（不含土地成片开发；高档宾馆、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营）等。