项目建筑风貌以“古韵新风、唐风新韵”为特色，将新中式建筑与中国园林移步换景、层次递进的意境相融合，塑造更适合东方文化理念的风貌设计，力求典雅、稳重、简约的建筑效果。布局打破传统空间界线，拓展地上地下空间，构建无界复合的有机整体，并激活“屋顶经济”，遵循唐洛阳城里坊式的城市空间肌理，布局屋顶之上的黄河非遗美食街区和精品主题院落，形成历史与现代的对话空间，打造屋顶上的“坊”式新地标。通过富有秩序感和韵律感的形体组合彰显“山川拱戴、大河荟萃”之气象。

该项目紧临洛阳龙门客运站西侧，以“文旅商综合体模式”为特点、以“博物馆+”为模式，以塑造洛阳城市新地标为目标，打造全国首个沉浸式博物馆体验集群的城市综合体。

洛阳大河荟项目深入结合洛阳市“东方博物馆之都”理念，打造全国首个沉浸式博物馆体验集群，打造五大爆点项目、八大精品项目，营造沉浸式体验新场景，让创意零售火起来、历史人物动起来、文化演艺秀起来、沉浸体验嗨起来、夜游灯光亮起来，成为“游客必来，市民常来”的文旅项目。

（一）商业板块（占比26%，涵盖主题餐饮、创新零售、休闲娱乐）

1.主题餐饮

以黄河文化为根脉，以河洛文化、非遗文化、民俗文化等为主要体验内核，总体定位为河洛里——洛阳特色文化沉浸式体验主题街区。主打特色美食体验、黄河风物体验、民俗演艺体验、河洛场景体验等功能。

此板块由西安永兴坊文商旅策划运营有限公司策划运营，此公司是专注于文商旅策略顾问的专业服务机构，拥有多年项目实操经验，并在行业中开创性的提出“以文化为引领”、“以商业为核心”、“以旅游为增长”的战略理念，形成了完整且极具实操性的“旅游产业落地解决方案”。目前已成功运营西安“永兴坊”特色商业街，其中特色创意“摔碗酒”成为当时风靡一时的经典游玩体验项目。

2.休闲娱乐

引入室内主题乐园、童话剧院、剧本杀等强社交娱乐业态，构建洛阳社交新高地；打造艺术长廊、营造娱乐空间，建立夜间潮玩集群，成为洛阳休闲文化滥觞。

设置有艺术中心，既与本土博物馆合作展现洛阳厚重历史文化，又与国内知名策展人合作呈现前沿先锋艺术，传统与先锋交融，兼顾城市休闲娱乐的广度与深度。

3.创新零售

引入新零售品牌（如言几又、特斯拉、印象莫奈等），带来线下体验、线上购买的创新生活方式，突破场地限制，获得更下沉的零售新体验。

搭建一个亲民、利民、便民的具有独特创新与文创基因，并贯穿全新消费理念的文艺型、场景沉浸式、零售新平台。

（二）酒店（占比20%，分精品酒店及屋面高端精品酒店)

酒店以传统文脉为魂，以“河洛飞云·盛世华章”为总体设计理念，以唐代书画为引申，并以人文之美打造主题鲜明的沉浸式城市商务、度假型酒店。此配套的建立为商业板块将带来较大客流量。

（三）办公（占比13%)

办公首层大堂引入品牌书店旗舰店，配套商务需求，创新服务模式，提供从政策建议到商务支持的全能型管家式办公服务，引导入驻企业创新发展，打造依托文旅综合体的办公新空间。

（四）文化演艺（占比4%）

以艺术与科技为手段，以多媒体、声光电等高科技为展示手段，以沉浸式演出、博物馆体验、互动表演等为体验方式，充分发挥项目区位优势，采用模块化产品组合，使多重游览体验能够轻松切换，与商业体验深度融合，为人们制造出可感、可知、可触的记忆，将洛阳历史文化的底蕴与魅力放大，打造独具洛阳特色的文化体验。通过以《洛神赋》（暂定名）展演秀演结合的室内演出与《丽人掌灯》（暂定名）的室外特色氛围演出的产品组合模式，吸引不同类型的客群，满足项目整体引流的目标。

（五）充电站

项目配套停车场面积5.15万㎡，共计停车位1368，包含180个充电停车位，其中地上充电停车位80个，地下充电停车位80个，进一步完善洛阳市充电基础设施，满足市民绿色出行及新能源出租车、环卫车等公共新能源车辆的使用。