皇姑维华商业广场是辽宁维华集团，既长白维华商业广场项目之后，在沈阳与大润发超市强强联合的又一典范之作。此项目充分融入了购物、休闲、商务、酒店、娱乐各项功能，配套齐全，功能完备，是皇姑区内首家集休闲购物、餐饮、娱乐于一体的一站式商业综合体。
皇姑维华商业广场地处新皇姑核心、北金廊中心区域，是沈阳市金牌教育中心以及沈阳北站、沈阳站、皇姑屯火车站交通金三角中心区域。维华商业广场项目位于横跨南北、东西的怒江街与昆山西路交汇处。扼守塔湾商圈、北一路商圈与北行商圈连通要道——怒江街昆山路交叉口。昆山路直通沈阳北站北出口，是从北站进入皇姑区的康庄大道；怒江街直通皇姑屯火车站，是衔接沈北大学城到西塔商圈、北市商圈等中心繁华区的黄金要道。经济发展战略位置不可复制，地利人和，财富汇聚。
皇姑维华商业广场地周边三大商圈环绕，是人流集聚之地，财富汇聚之所。项目东侧紧邻皇姑区第一商圈——长江街北行商圈：千盛百货、地一大道、北行商场、苏宁、国美、胜道体育等等，商场云集，高级写字间林立；南侧比邻沈阳夜生活娱乐最出名的“西塔商圈”，酒吧、迪吧、慢摇吧、KTV、高级会所、舞厅、桌球俱乐部、洗浴中心、日韩特色餐饮等等，霓虹闪烁，繁华升平；西侧直通“塔湾商圈”和“北一路商圈”，塔湾家乐福、万达生活广场、宜家、红星美凯龙、国际纺织服装城，商场遍布。正是“广迎四方商客，博纳八方财源”之宝地。
皇姑维华商业广场项目所在地，文化、教育、医疗、金融、行政职能、商娱等高端配套集聚，现代交通网密集，是真正的市中心繁华商业区。商圈环绕，升值潜力无限，生活配套完善，文化底蕴雄浑，拥踞城市自然境土与典藏人文。
皇姑维华商业广场项目概况
项目拟建地点：皇姑区人民法院西侧，怒江街与昆山西路交叉口西北
项目四至：东至怒江街，南至昆山西路，西至泾河街，北至峨眉山路
项目占地：20031平方米
总建筑面积：117000平方米
地上建筑面积为：84000平方米
皇姑维华商业广场由两部分组成：1#一栋34层高层，2#五层商业广场（地下负二层为停车场、负一层部分为停车场部分为商场、地上四层为商场）
皇姑维华商业广场商业部分包括大润发超市、维华商场及商业金街组成；34层高层规划为商业、住宅和高级公寓，地下停车场共有停车位550个，能满足周边半径3公里内的人员停车。
皇姑维华商业广场项目商业规划
1、项目商业定位：
以“购物、休闲、娱乐”为导向，以“大众、时尚、功能齐全的生活配套中心”为定位，打造皇姑区又一新商圈。
大众：满足周边居民日常所需，衣食住行，无所不有，便民贴心，周到全面，细致入微；
时尚：年轻时尚，精美新奇，潮流前线，流连忘返；
功能：超市、百货、健身、影院、电玩、儿童游乐场、KTV、酒店、公寓，大型功能配套，弥补区域空白；
准确独到的定位，充分体现本项目商业的综合性、多元化、前瞻性、可持续发展性的特点。
2、业态功能规划：
维华商业广场几乎涵盖了目前全国各种商业及休闲功能业态，其中：零售占60%，休闲、娱乐、餐饮占40%。
项目共分三大板块
（1）大众传统超市：大润发生活超市
（2）流行时尚百货：个性男、女潮服，绅士、仕女装，孕婴服饰、运动、休闲装，珠宝，名表，品牌化妆品，精品鞋包，美容美体，流行眼镜，潮流饰品
（3）休闲娱乐城：动感电玩、儿童游乐场、天籁音乐广场、幻影影城、唯美大型健身、特色主题餐饮
皇姑维华商业广场项目周边配套：
（1）购物
千盛百货、地一大道、北行商场、北行大厅、胜道体育、大东副食、国美电器、苏宁电器、东北玩具城、中海寰宇城、永辉超市、塔湾家乐福、塔湾北行农贸市场、维华商业广场（本项目）
（2）学校
小学：珠江五校、昆山二校、岐山一校、怒江小学、岐山三校、渭河街小学、汾河街小学、淮河小学、塔湾小学、黄河大街小学
初中：虹桥中学、43中学、84中学、116中学、12中学、85中学
高中：省实验、120中学、21中学
大学：辽宁大学、沈阳金融学院、中国武警学院、市委党校
（3）医院
皇姑区中心医院、皇姑区妇婴医院、皇姑区中西医结合医院、皇姑区结核医院、龙江医院、沈洲医院、华泰医院、维康医院、沈阳四院、辽宁中医
（4）银行
工商银行、盛京银行、建设银行、招商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、工商银行、邮政储蓄等
（5）社区
中海寰宇天下、亚洲城、书香人家、SR国际、鲲鹏、紫荆花等高端社区
（6）行政
昆山西路上政府职能部门林立：皇姑区人民法院、皇姑区人民检察院、皇姑区政府、皇姑区电业局、皇姑区房产局、皇姑区税务局
（7）周边公园
碧塘公园、百鸟公园、北陵公园、塔湾公园、怒江公园
（8）交通
112、116、125、141、163、175、202、209、228、242、248、255、267、268、282、283，地铁9号线、地铁10号线
辽宁维华集团有限责任公司（以下简称维华集团）系全国民营企业500强之一，是一家以房地产开发为龙头，以“三大物业”商铺经营及物业管理为基石，以油品、网络、学校为辅的经营格局的民营企业集团。
维华集团注册资本为3000万元（原始注册），AAA级企业，资产存量14.5亿元，员工1539人，下属15家控股子公司及参股企业。辽宁维华房地产开发有限公司、沈阳市维华物业管理有限公司（维华家具城）、沈阳维华五爱针纺城物业有限公司、沈阳维华商业广场管理有限公司、沈阳维华化工油品有限公司、北京维华世纪网络技术有限公司、沈阳市第31中学维华联合分校。
维华集团前身为1986年创办的中外合资企业——沈阳维华化工油品有限公司，1996年在辽宁省工商局登记设立，1999年在国家商标局注册了“维华”商标。在董事长何守城先生带领下，维华集团历经20多年艰苦创业，始终保持稳健持续发展。多年来维华集团累计开发住宅项目120多万平方米，均销售一空，商业地产项目38多万平方米，销售率（出租率）平均为95%。“三大物业”现拥有产权或租赁经营商户6500多个，近年来已直接或间接安置下岗失业人员近万人。
1986年-1992年是维华集团的起步阶段。以油品经营和房地产开发为主线，先后开发了和平区新华南小区、皇姑区塔湾小区、五爱小区等145多万平米住宅项目；1992年全国第一家私营轻工批发市场——五爱市场西区的落成，标志着维华第一个创业期顺利结束。
1993年-2000年是维华集团快速发展阶段。这期间创办了民办公助的沈阳市第31中学维华联合分校；投资3.5亿多元开发了8.6万平米的中国家具城三期市场（现更名为维华家具城）；投资2.6亿元改造重建了6.8万平方米的五爱市场针纺城。集团公司基本完成了资本的原始积累，实现了规模经营，第二个创业期使维华集团的实力有了质的提高。
2001年~2007年是维华集团稳固经营并着眼进行战略转型的阶段。2003年维华集团投资近3亿元开发了7.5万多平米的铁西维华商业广场，该项目成功吸引了法国家乐福超市进驻经营，这是维华集团近年来首次与外商合作，取得了不俗的业绩。自05年起，维华集团向矿业开发领域迈出了第一步，集团公司的产业基础进一步夯实，多元化经营有所进展。
自2008年起，维华集团迈入规范化管理阶段，在总结20多年来的经验教训基础上，着重向建立现代企业管理模式方向转变。对人才的重视与渴求成为新一届管理团队的头等大事，现正立足当前，谋划长远，努力创建“学习型班子、创新型集体、实干型团队”，力争在两年内完成集团公司正规化、科学化管理目标。
2009年，成功与大润发超市合作，签约苏家屯大润发项目，此次合作也是维华集团与台企大润发超市强强联合的精彩的开始。维华集团与大润发先后在沈阳长白、沈阳皇姑、开原、阜新、山东章丘成功开发合作新的项目，另外在沈阳、鞍山、葫芦岛、锦州、本溪、山西晋城、山东淄博、吉林白城、吉林四平、海南等多地，都同时有专人在考察地块和运作新项目。维华集团在科学经营管理的发展下：立足沈阳，发展辽宁，布局东北，迈向全中国！
维华集团作为一个一直以来专注于商业地产的开发商，凭借独到和前瞻性的专业眼光，联合国际国内领先的战略合作伙伴，采取订单式开发与组合合作开发相结合的模式，以孵化器的方式进行复制，以求得高效、稳定的快速发展。预计2015年，维华集团开发的项目将达到15个，2020年，将达到30个。
在商业地产一片大好的发展形势下，维华凭借多年的成功开发和经营管理经验，必定在辽宁省内及外阜创造一个又一个新的属于维华的奇迹，打造一个“百年维华”！
