江湾府第地处的陈婆渡区块是鄞州新城区南向的一个自然延伸区块，占地400亩，建设的范围为现在的陈婆渡工业区，具体位置为北界鄞州大道、西临九曲河、南至茶桃公路、东到大荣公司地块的一个东西向狭长型区域，中间有天童南路贯穿而过。陈婆渡区块与南部商务区仅鄞州大道一路之隔，距万达广场也不过3.5公里。整个区块拟打造一个以商业为板底，集休闲、娱乐、城市景点为一体的功能型广场，具体设计方案通过全球国际招标征集，其中美国的两大设计公司D & P、泛亚分别以“梦幻岛”、和“创意港”规划理念成功入选。

　　江湾府第“梦幻岛”构勒了8条国际商业街和一座超高的新酒店塔楼以及室内外兼有的购物商场和娱乐公园；“创意港”意在打造国内最成功的商业、艺术、休闲港。面积：400亩，拟引进开发商开发集休闲、娱乐、城市景点为一体的功能型广场。

　　宁波光大置业有限公司系专业房地产开发企业,目前正在开发建设的有位于宁波市江东区甬港南路、新河路交叉口“甬港豪庭”住宅小区、舟山市秀山岛“南沙嘉年华”住宅小区（占地320亩）及宁波市江东区滨江庆丰Ⅰ-1地块（商业广场）Ⅰ-2地块（顶级住宅）项目，项目总建筑面积约10万平方米，该项目建成后，将成为宁波市中心地标性建筑。