越界锦绣工坊位于杭州市上城区江城路水门南弄3号，前身为杭州绣品厂。园区总建筑面积约1万平方米。园区交通优势显著，离西湖约1.5公里，距离杭城站火车站1.6公里，距离萧山国际机场半个小时车程。

　　越界锦绣工坊建筑在保留原有工业建筑独特风貌的基础上融入现代设计元素，在空间划分、公共区域的打造、通道设立、自然采光等一系列空间思考中，创造出别具一格的办公空间和多元化的房型，营造出独一无二的创意园区办公新体验，园区主力户型在100㎡-300㎡，可自由分割组合，创造独特办公格局。

　　上海锦和商业经营管理股份有限公司（简称“锦和商业”）成立于2007年，是锦和投资集团专业面向既有物业的改造、运营管理的旗舰企业。

　　锦和商业致力于城市既有物业的改造、运营管理服务，通过对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务，延续城市文脉，挖掘并提升城市商用物业价值，使资产得到稳定持续的增值，赢得了合作伙伴和社会各界的一片赞誉。

　　经过多年的发展，锦和商业已经发展成为中国领先的商用物业运营商，运营服务品牌 “越界”也成为中国商用物业领域领导品牌之一。多年来，锦和商业累计运营服务包括“越界创意园”、“越界永嘉庭”、“越界智造局”等十六个以文化、创意为主要产业类型的服务园区，其中已投入运营项目13个，在建项目3个，累计运营管理面积近45万平方米。