城市综合体项目成本分为土地成本、建安成本（装修等）和装修成本。目前，二线、三线城市的土地成本在2000-3000元/平方米左右，建安成本在5000-6000元/平方米。装修成本分为酒店、住宅和商场，这分别在5000元/平方米、3000元/平方米和3000元/平方米。再加上其他开发费用，综合测算此项目的每平米的综合成本造价在1.3万至1.5万元。在万达项目综合体中，引入星级酒店的综合成本最高。除去星级酒店管理方对装修有要求以外，酒店管理方还将从营业额中收取10%左右的提成为管理费用。”

关键词：综合体地产 造价估算指标