一、商业地产企业盈利模式分类和特点
1、投资开发模式：案例——SOHO 中国（00410.HK ）
2、持有发展模式：案例——中国国贸 （600007.SH ）
3、投资开发+持有发展模式： 案例——大连万达
4、三种盈利模式的对比分析
二、国外商业地产企业盈利模式分析
1、美国商业地产企业盈利模式分析
2、新加坡商业地产企业盈利模式分析
三、中国商业地产企业的盈利模式分析
1、特定阶段的特定模式—— “住宅+商业，开发出售+持有发展”
2、特定阶段的最佳选择—— “投资开发+持有发展”
四、“投资开发+持有发展”的优质标的—— 金融街 （000402 ）和世茂股份（600823 ）
五、风险提示
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