福州金山新区橘园洲项目投资分析研究报告

　　预期项目取得之后，各地块主要的经济指标分别如下：

　　4＃地块：总投资成本为5468万元（土地价格95万元∕亩），总销售额为7183万元，启动资金年投资回报率为19.96％。

　　5＃地块：总投资成本为32593万元（土地价格95万元∕亩），总销售额为43510万元，启动资金年投资回报率为28.41％。

　　3＃地块：总投资成本为30843万元（土地价格95万元∕亩），总销售额为38311万元，启动资金年投资回报率为17.83％。

　　从敏感性分析可知，只要把4＃地块、3＃地块的地价成本控制在100万元/每亩以内，5＃地块的地价成本控制在105万元/每亩以内时，项目是可行的。 

关键词：金山新区橘园洲 投资 研究报告