目录
一、保障性住房政策：历史与现状................................................................................................1
1.1 我国保障性住房政策变迁.................................................................................................1
1.2 我国保障房体系构成........................................................................................................3
1.3 关键政策..........................................................................................................................3
1.4 我国保障房政策存在的问题.............................................................................................5
二、保障性住房发展现状...............................................................................................................5
2.1 2005 年以来全国经济适用房建设增长较慢，占同期住宅建设比重较低............................5
2.2 2008 年起全国保障性住房建设规模大增，公共租赁房占比逐年扩大................................7
2.4 保障房建设模式...............................................................................................................7
2.5 保障房建设资金新形式....................................................................................................9
三、重点房地产企业参与保障性住房建设情况..............................................................................9
3.1 房地产企业态度渐变，积极参与保障房建设....................................................................9
3.2 企业自身优势主导利润..................................................................................................10
四、保障性住房建设对房地产市场的影响 ...................................................................................10
4.1 保障房建设落后于商品住宅发展....................................................................................10
4.2 加大保障房建设将分流商品住宅需求，抑制商品住宅价格上涨......................................10
4.3 保障房与商品房在土地市场、资金支持相互影响...........................................................11
五、保障性住房未来发展趋势及建议...........................................................................................12
5.1 政策走势........................................................................................................................12
5.2 建设模式发展趋势 .........................................................................................................13
5.3 开发企业建议.................................................................................................................13
5.4 地方政府建议.................................................................................................................13
