城市布局的扩大化：二、三线城市成为主战场
随着房地产行业调控的深入和持续，一方面，一线城市受政策影响，房地产市场的疲态表现越来越明显，成交量和成交价格均双双回落；另一方面，长年累月大规模的持续开发，一线城市的土地供应日趋减少，土地价格高企，拿地越来越困难，开发成本也越来越高，投资回报减少。在这种情况下，布局二三线城市成为品牌开发商的一个重要战略选择。一线城市遭遇政策严厉调控的情况下，今年上半年全国商品房成交量不降反升，毫无疑问是得益于大量二三线城市的崛起。
今年上半年中国房地产市场的重心明显转移到二三线城市。2011年上半年，一线城市房地产销售面积只占市场份额的 4.6％，二三线城市分别占到了市场份额的30.2％和65.2％。 恒大地产公布的2011年上半年数据中显示上半年公司累计合约销售额423.2亿元，其中一线城市占比仅为 5.9%；二线和三线城市占比分别为63.8%和 30.3%。
