第一部分：地铁与城市发展的紧密关系

　　一、地铁建设的效益

　　二、面临的困境：地铁投资巨大 政府负担沉重以下对上述两点进行详细说明。

　　第二部分：地铁沿线物业的统筹发展

　　一、地铁商业运作 发展沿线物业

　　二、发展沿线物业 统筹是大前提

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关键词：地铁商业 香港地铁