一、项目总论... 1
1.1项目背景... 1
1.2可行性研究结论... 2
二、项目投资环境和市场研究... 3
2.1市场的宏观经济背景... 3
2.2 深圳市投资前景和房地产市场发展状况... 5
2.3 南山区域投资前景... 9
2.4 南山住宅开发的发展前景... 15
三、项目分析定位及项目方案评估... 19
3.1 汉京峰景苑项目分析... 19
3.2项目定位... 20
四、项目分析... 23
4.1项目SWOT分析... 23
4.2 项目方案评估... 24
五、项目开发建设进度安排... 25
5.1有关工程计划说明... 25
5.2施工横道图... 25
六、投资估算与资金筹措... 25
6.1项目总投资估算... 25
6.2资金筹措... 27
七、销售及经营收入测定... 27
7.1各类物业销售收入估算... 27
7.2项目销售回款计划... 28
7.3资金来源与运用分析... 28
7.4销售利润... 29
八、财务与敏感性分析... 29
8.1赢利能力分析... 29
8.2项目不确定性分析... 30
九、可行性研究结论与建议... 31
9.1本项目的结论性意见... 31
9.2项目风险及防范建议... 32
十、附表及附件... 32
10.1附表... 32
10.2附件：... 33
