通过分析2011年营口房地产市场，得出定位结论内聚型城市，以区域客为绝对购房主力，封闭市场受政策影响微弱； 伴随城市大发展，城市经济迎来新一轮发展机遇，良好经济基础，对高性价比物业购买力提供有力保障； 同时楼市处于爆发式发展阶段，高性价比物业需求旺盛，市场产品也逐步向品质时代发展，但产品力表现普遍不强无法引爆市场价格快速发展。

　　序言

　　第一篇项目战略定位

　　第二篇项目产品思考

　　第三篇项目产品建议

关键词：营口房地产 渊广街项目 项目定位报告