目  录

　　合肥澳中财富中心投资策划案的内容要求... 2

　　一、项目简介... 2

　　二、内容要求... 3

　　中外酒店投资的盈利模式研究... 3

　　一、经营增长盈利模式... 3

　　二、物业增值盈利模式... 5

　　三、资本营运盈利模式... 6

　　四、品牌创新盈利模式... 7

　　五、集团建设盈利模式... 10

　　中国饭店业的投资策略分析... 12

　　1、以产品线为依托的投资策略... 12

　　2、以资金链为纽带的投资策略... 13

　　3、以时间轴为序列的投资策略... 14

　　4、以收益率为前提的投资策略... 15

　　5、以情感源为基点的投资策略... 16

　　中国饭店业投资渠道选择的方法与路径研究... 16

　　摘要... 16

　　关键词... 16

　　引言... 17

　　一、饭店投资渠道的解读... 17

　　（一）饭店投资渠道的概念及内涵... 17

　　（二）饭店投资渠道选择的意义... 19

　　二、饭店投资渠道选择的影响因素分析... 20

　　（一）内部核心因素... 20

　　（二）外部支撑因素... 21

　　三、饭店投资渠道选择的方法与路径... 22

　　（一）资金融合... 23

　　（二）技术投入... 23

　　（三）管理参与... 24

　　结语... 24

　　专家解读酒店业东莞现象：不可复制的奇迹... 25

　　探寻酒店利润“黑洞”. 26

　　一、从酒店投资成本看酒店利润的“黑洞”. 27

　　二、从筹建周期看酒店利润的“黑洞”. 28

　　三、从资金结构看酒店利润的“黑洞”. 29

　　四、从产品类型看酒店利润的“黑洞”. 31

　　五、从管理形式看酒店利润的“黑洞”. 31

　　六、从目标市场和销售组合看酒店利润的“黑洞”. 33

　　七、从人员配置和劳动生产率看酒店利润的“黑洞”. 34

　　八、从面积的经营功能和有效利用看酒店利润的“黑洞”. 35

　　饭店投资回报与经营管理... 38

　　引言：饭店经验数据... 38

　　酒店管理危机的实质盈利模式不同... 59

　　"有一居"试敲京酒店大门 "寄生虫"模式如何盈利... 60

　　"开发商＋经济型酒店管理方"模式试水杭城成本回收成为房地产商最大困扰... 62

　　管窥新政下的房地产公司（二）... 66

　　经济型酒店刚开局即洗牌... 76

　　经济型酒店的利刃... 82

　　東莞五星級酒店數量多 僅次於北京上海... 87

　　酒家酒店分等定级规定... 89

　　浅谈酒店分类和我国颁布的五星级标准... 89

　　新星级饭店评定标准将实施 最高等级为白金五星... 92

　　输在终点的第一名... 93

　　地产酒店风的Ｎ种模式... 98

　　 

关键词：澳中财富中心 假日酒店 雅高集团