回顾冠都现代城一期，从当初“冠都在造城”的雄心勃勃到今天的萎靡不振，问题在哪里？

　　诊 断 冠 都

　　•项目占位不高，宏观格局与营销策略及手法未能统筹结合；

　　•产品规划设计脱离实际，无法把握客群消费行为和习惯，严重缺乏给

　　  力消费支撑；

　　•营销与策划严重分离，危机公关应对能力弱；

　　•项目营销体系不健全；

　　•市场遇阻后，无应急预案，大量抵债房低价冲击市场，快速加剧烂尾口碑、负面影响越来越大；

　　•周边竞争项目越来越多，压力越来越大

　　•项目USP塑造不清晰

　　•项目开发思路不明晰，推广上没有坚持走自己的路线

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