目录
一、 北京商业房地产的现状和发展.............................................................................................. 3
1.1 北京市商业房地产既有及未来供给.................................................................................. 3
1.2 北京市未来商业发展趋势及走向...................................................................................... 5
1.2.1 国际和北京商业发展趋势分析.................................................................................. 5
1.2.2 城市结构的改变与商业发展...................................................................................... 7
1.2.3 未来商业格局变化....................................................................................................... 8
1.2.4 与发达国家的差距..................................................................................................... 10
1.3 小结..................................................................................................................................... 11
二、 CBD 零售市场供应与布局分析.......................................................................................... 12
2.1 CBD 商业供应与布局分析............................................................................................. 12
2.1.1 CBD 商业未来供应.................................................................................................... 12
2.1.2 CBD 商业布局分析.................................................................................................... 14
2.2 CBD 内部分商业项目个案............................................................................................. 15
2.2.1 既有供应...................................................................................................................... 15
2.2.2 未来供应...................................................................................................................... 19
三、 项目地盘分析........................................................................................................................ 26
3.1 区位和面积.......................................................................................................................... 26
3.2 交通通达性.......................................................................................................................... 27
3.3 可视性................................................................................................................................. 27
3.4 周边大型建设项目............................................................................................................. 28
3.5 本项目SWOT 分析............................................................................................................ 29
3.5.1 本项目之优势............................................................................................................. 30
3.5.2 本项目之劣势............................................................................................................. 32
3.5.3 本项目之机会............................................................................................................. 33
3.5.4 本项目之威胁............................................................................................................. 34
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