报告目录：
第一部分 宏观经济及唐山经济发展
第二部分 项目概况及市场调研
第三部分 项目分析及初步定位
第四部分 项目经济效益初步测算
第五部分 项目社会经济效益分析
地块概况：
项目地块一：翔云道和大理路交汇处西南角（以下简称翔云道项目）
地块占地：8.8亩*667平米=占地面积约：5869平米；
地幅尺寸：沿翔云道宽为80米，沿大里路长为70米；
容积率：6
预估总建筑面积为：35200平米
用地性质：纯商业用地
以规划经验沿市政道路退红线15米、沿小区道路退5米为规划标准计算，项目总平面图首层规划面积为： （80-15-5）*（70-15-5）=3000平米
项目地块二：兴源道和学院路交汇处东侧50米路北（以下简称兴源道项目）
地块占地：3亩*667平米=占地面积约：2000平米；
地幅尺寸：沿兴源道宽为66米，进深为35米；
容积率：1.8
预估总建筑面积为：3600平米
用地性质：纯商业用地
以规划经验沿市政道路退红线8米、沿小区道路退5米为规划标准计算，项目总平面图首层规划面积为：
（66-5-5）*（35-8-5）=1232平米
项目规划楼层约为：3600/1232≈3层
