第一篇 滨州市宏观环境 5
一、滨州城市概况 6
1、城市基本情况 6
2、滨州市区概况 8
3、城市人口及居住状况 9
二、滨州市经济发展状况 12
1、近5年国民经济发展分析 12
2、人均收支指标变化分析 17
三、滨州城市规划建设状况 19
1、城市建设现状 19
2、城市规划发展方向 21
第二篇 滨州房地产市场状况 24
一、滨州房地产市场总体情况 25
1、滨州房地产发展总述 25
2、近五年滨州市房地产发展情况 28
3、宏观政策影响分析 32
二、区域房地产市场状况 35
1、滨州市主要楼盘分布图 35
2、区域市场特征及代表楼盘分析 36
三、滨州房地产市场发展预测 43
第三篇 客户群消费需求调查与深度访谈 48
一、客户群消费需求调查分析 49
1、入户调查量化统计报告说明 49
2、问卷重点数据提炼 50
3、当面访问结果统计分析 94
4、消费需求调查总结 101
二、深度访谈调查 102
第四篇 项目地块分析与发展建议 105
一、项目地块分析 106
1、项目地块条件 106
2、本案未来竞争环境分析 108
3、项目SWOT分析 112
4、项目价值分析 114
二、项目综合发展建议 115
1、项目物业发展建议 115
2、项目发展建议 117
第五篇 项目定位与产品开发策划 131
一、项目定位 132
1、目标市场定位 132
2、产品定位 134
3、项目形象定位 134
4、项目营销主题 135
二、项目产品开发策划 137
1、项目总体规划建议 137
2、建筑设计建议 139
3、户型规划设计建议 140
4、小区景观规划建议 143
5、大堂及会所建议 145
6、配套设施建议 147
7、物业管理 149
第六篇 项目可行性研究分析 150
一、项目经济效益分析 151
1、按1000万元土地成本测算 151
2、按3000万元土地成本测算 152
二、项目盈亏平衡分析 154
三、项目敏感性分析 155
四、项目综合评价 156
