产生科技类企业集聚效应

　　区域交通条件大为改善

　　办公成本仍有优势

　　新建楼宇选择余地大

　　控制区域内客户不外流

　　吸引区域外科技型企业集聚

　　吸引需扩展办公面积的企业

　　【结论】：随着上海加强现代服务业的发展力度，杨浦区定位也正朝宏观定位逐步靠拢。可以预见是的，中心写字楼发展优势正转入次级区域的发展，杨浦区以上海定位为主导，正吸引外区知识型、创业型企业的聚拢。

关键词：上海市 杨浦