目 录
第一章 项目与区域解析 2
第一节 项目主要经济技术指标 2
第二节 项目地理位置及四至 4
第三节 项目区域环境 5
第五节 区域发展规划 6
第六节 小 结 7
第二章 市场环境分析 9
第一节 宏观政策环境 9
第二节 南京整体经济运行状况 10
第三节 南京房地产供求关系及发展趋势 12
第四节 重点片区房地产市场分析 15
第三章 南京豪宅市场分析 27
第一节 南京豪宅市场情况 27
第二节 南京豪宅区域板块划分 30
第三节 南京豪宅的购买特征 35
第四章 消费者调研 38
第一节 高端住宅消费者调研 38
第二节 酒店式公寓消费者调研 42
第三节 商业物业消费者调研 46
第四节 办公物业消费者调研 50
第五节 消费者调研小结 53
第五章 竞争及参考市场分析 55
第一节 板块竞争分析 55
第二节 直接竞争楼盘分析 61
第六章 案例专题研究 75
第一节 国内典型案例分析 75
第二节 南京类比案例专题解析 77
第三节 大盘定位策划借鉴 86
第七章 市场定位综合分析 89
第一节、SWOT分析 89
第二节、公司经营目标分析 91
第三节、项目发展模式确定 93
第八章 市场定位 95
第一节 整体市场定位 95
第二节 住宅市场定位 99
六、产品的研发和创新建议 116
第三节 酒店式公寓定位 116
第四节 商业物业定位 120
第五节 办公物业定位 133
第九章 总体开发建议 141
第一节 总体开发建议 141
第二节 分期开发建议 145
第十章 启动区开发建议 148
第一节 启动区选址 148
第二节 启动区组团——目标客群定位 148
第三节 启动区产品定位 148
第四节 启动区价格定位 149
